Wallinsvägen 5, Västra Sund, Arvika

Beskrivning av bostaden

Välkommen till en plats där lugnet får ta plats – mitt i grönskan i Västra Sund. Här bor du på en generös tomt om hela 4 534 kvm, med skogen som närmsta granne, härligt solläge och öppna ytor runt omkring. En idyllisk miljö för dig som söker det småskaliga livet med naturen tätt inpå.

Invid bostadens entré nås en rymlig inglasad altan – en självklar samlingsplats under sommarhalvåret. Bostaden erbjuder en varm och ombonad känsla där det gamla möter det uppdaterade. Köket är modernt med plats för matbord och utrustat med både vedspis och rörspis som bidrar till värme, karaktär och trivsel.
Intill ligger vardagsrummet med fint parkettgolv och stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne. I allrummet finns dessutom en kamin som förstärker den hemtrevliga känslan under årets kallare månader, samt utgång till en mindre inglasad altan.
På entréplan finns även klädkammare och badrum med dusch och tvättmöjlighet. Övre plan erbjuder en hall/öppet allrum med snedtak och synliga trädetaljer – en flexibel yta som passar utmärkt som arbetsplats eller extra sovplats. Här finns även ett sovrum med ingång till separat wc.

Utomhusmiljön erbjuder många fina kvaliteter. Här finns en grillkåta med anslutande bastu som gör det möjligt att njuta av långa kvällar året om. Utanför finns även pizzaugn och vedeldad badtunna – perfekt för både umgänge och avkoppling. För den trädgårdsintresserade finns gott om odlingsmöjligheter.

På fastigheten finns dessutom en gäststuga med trinettkök och sovrum samt en altan under tak. Vidare finns dubbel carport med vidbyggt förråd samt ett uthus med goda förvaringsmöjligheter och redskapsbod. I uthuset finns ett utrymme som nuvarande ägare gjort iordning med långbord – en plats att samlas på vid exempelvis midsommarfirande eller kräftskiva.

Detta är en plats att trivas på -med utrymme för både gemenskap, avkoppling och närhet till naturen. Välkommen att uppleva den på plats!

Entré/kök

Från den inglasade altanen nås entrén och väl inne i bostaden möts vi av ett trevligt och modernt kök med maskinell utrustning bestående av kyl/frys, spis/ugn, köksfläkt och diskmaskin. Här finns plats för matbord, ljusinsläpp via flera fönster och både en rörspis och vedpsis som ger både charm och god värme. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Allrum

Till höger om köket nås detta härliga allrum, med stora fönsterpartier som erbjuder trevlig vy ut mot naturen och ger en rogivande känsla. Här finns även en vacker kamin som ger god värme. Från allrummet nås badrum och en klädkammare samt att det finns utgång till en liten isolerad och inglasad altan. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum

Ett rymligt badrum med golvvärme som är utrustat med wc, tvättställ med kommod, dusch och toppmatad tvättmaskin. Plastmatta på golv och väggar.

Hall/allrum

Vi möts av en hall/allrum med möjlighet till extra sovplatser, sällskapsyta eller kontorsutrymme. Parkettgolv och panel på väggarna. Här är det mycket snedtak och därmed inte full ståhöjd.

Sovrum

Till vänster nås detta sovrum med plats för dubbelsäng och ingång till en egen wc. Parkettgolv och panel på väggarna.

WC

Nås från sovrummet och är utrustad med wc, tvättställ.

Övriga byggnader

-Gäststuga
-Dubbelcarport med vidbyggt förråd
-Grillkåta med vidbyggd bastu och utanför den finns vedeldad badtunna och pizzaugn
-Jordkällare
-Rökugn
-Uthus med förrådsutrymmen och vidbyggd redskapsbod. Vid sociala sammankomster finns här ett utrymme iordninggjort för långbord.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Vackert område beläget på västra halvön i det sund som avgränsar Kyrkviken från Glafsfjorden. Bra avstånd till Arvika centrum på ca 5 km. Här finns en blandning av små mysiga torp och charmiga villor.

Kommunikation

Bussförbindelser finns till centrala Arvika.

Övrigt

Arvika är omgivet av vatten och är en mycket populär sommarstad. Här finns trevliga butiker och restauranger i de pittoreska kvarteren med anrika byggnader. En verklig oas är Stadsparken med välskötta grönområden och blomsterarrangemang. Den kulturelle finner guldkorn i stadens många skulpturer, muséer och gallerier. Kulturevenemangen avlöser varandra året om med välbesökta musikfestivaler och konstutställningar.

I Arvika finns Sveriges innersta hamn och härifrån kan den båtfrälste ta sig ut i världshaven via Vänern och Göta kanal. I hamnen kan du njuta av det myllrande båtlivet eller slå dig ner på en av hamnkrogarna.

Arvika erbjuder välskötta bostadsområden med både villor och bostadsrätter. Den vackra naturen får du på köpet.

I området finns fina gång och cykelbanor som knyter an till Arvika centrum.