Einars väg 6, Utby, Uddevalla

Beskrivning av bostaden

Drömmer du om ett hem där modern komfort möter kustens lugn?
Välkommen till denna välplanerade villa i hjärtat av Utby – ett hem som bjuder på hög standard, härliga sällskapsytor och utsikt över havet. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur, hav och stad.

Villan uppfördes 2013 och erbjuder 157 kvm boarea fördelat på två plan – genomtänkt, ljust och modernt i varje detalj. Planlösningen är perfekt för familjen som vill ha både sociala ytor och privata rum.
Det stilrena köket ligger i anslutning till ett generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in ljus och havsutsikt. Här finns gott om plats för både vardagsliv och fest. På entréplanet finns även badrum, tvättstuga, kontor och praktiska förvaringsutrymmen, medan det övre planet rymmer rymliga sovrum och ytterligare ett badrum.

Tomten är plan och välskött, vilket gör den lätt att underhålla och njutbar varje dag. Den lättskötta gräsmattan ramas in av en vacker häck som ger både avskildhet och grönska. Här finns plats för lek, avkoppling och odling – inte minst i det egna växthuset. På den stora altanen njuter du av sol större delen av dagen, dessutom finns en jacuzzi som bjuder in till varma bad året runt. Med asfalterad uppfart och ett garage med tillhörande förråd finns det gott om plats för både bil, verktyg och fritidsutrustning.

- Garage.
- Växthus.
- Fiber.
- Centraldammsugare.
- Fasad målad 2025.
- Ett badrum nytt 2025/26
- Robotgräsklippare.

Utby är ett uppskattat område i Uddevalla, känt för sitt lugn, sin havsnära karaktär och sin familjevänliga känsla. Här bor du nära både skog och hav, med fina promenadstråk, badmöjligheter och cykelvägar i närområdet. Samtidigt har du kort avstånd till E6, Uddevalla centrum, skolor, förskolor och Torp köpcentrum.
Välkommen hem, vi ses på visning.

Övriga byggnader

Varmgarage med fjärrstyrd port.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Bo nära service och natur? Jo, det går att bo nära havet och samtidigt ha någon minut bort till all tänkbar service. Med ett gångavstånd till torp köpcentrum finner du ett brett utbud av butiker och restauranger. Förutom att promenera längst de flertal skogs- och havs vägarna som finns inom utbys område kan du även aktivera dig genom Uddevalla golfklubb som har en 18-håls bana alldeles i närheten. Utöver detta kan du börja eller avsluta din dag med ett dopp i havet på någon av de närliggande badplatserna.

Kommunikation

Skolbussar går in i området.