Norra By Anneborg 1, Åmotfors, Eda

Beskrivning av bostaden

Välkommen till en levande gård med anor från 1865 – idag använd som fritidshus och en plats för ledighet, gemenskap och stora sammankomster. Här erbjuds 215 kvm i ett charmfullt tvåplanshus, tillsammans med en generös tomt om 8 619 kvm och flera ekonomibyggnader som skapar en genuin gårdsmiljö.

Bostadshuset rymmer många stora rum som idag används som sällskapsrum – perfekta för middagar, firanden och långa sommarkvällar tillsammans. Här möts vi av vackra trägolv, spegeldörrar, pärlspont, spröjsade fönster och murstockar som vittnar om husets historia. Eldstäder finns bevarade som karaktärsskapande inslag, men är i dagsläget inte eldningsbara. Tre rum används idag som sovrum, och tack vare de generösa ytorna finns möjlighet att skapa fler vid behov.

Det rymliga badrummet kombinerar charm och funktion med både fristående badkar och separat dusch. Köks- och matplatserna erbjuder gott om utrymme runt borden – här är det enkelt att samla många under helger och lov.

En extra tillgång är det öppna vindsplanet med trägolv, centralt placerad murstock och fönster i vardera gavel som ger fint ljusinsläpp. Idag fungerar det som gästrum, men här finns tydlig potential att inreda och skapa fler rum för den som vill utveckla huset vidare.

På gården står en stor lada med bevarad stallmiljö och rustik känsla. Delar av ladan har använts som festlokal vid födelsedagar och tillställningar, med långbord och plats för många gäster – en unik miljö som verkligen sätter stämningen. Här finns gott om utrymme för förvaring, hobby eller fortsatta sammankomster.

Det här är en plats för er som söker ett fritidsboende utöver det vanliga – med historia, rymd och möjligheten att samla familj och vänner tillsammans. Välkommen att uppleva gårdslivet i Eda.
Det här är en gård för er som söker något mer än bara ett hus – en plats med själ, historia och utrymme att leva, samla människor och forma framtiden tillsammans. Välkommen att uppleva den i Eda.

Avstånd till:
Karlstad: ca 1h och 23 minuter med bil
Göteborg: ca 3h och 40 minuter med bil
Stockholm: ca 4h och 40 minuter med bil
Oslo och Gardemoen: ca 1,5-2h med bil

Entré/groventré/grovkök

Vi kommer in via en hall/grovkök. Trägolv och panel på väggarna samt utrustat med spis/ugn och kyl samt skafferi.

Kök

Ett charmigt och ljust kök med platsbyggda skåp, generös bänkyta och utrustat med diskmaskin. Här finns en vacker vedspis och plats för matbord. Trägolv och panel på väggarna.

Rum/kammare

Från köket når vi detta rum. Trägolv, panel på väggarna och en öppen spis som inger charm.

Matrum

Vidare från kammaren nås detta luftiga och ljusa rum med gott om plats för matsalsbord. Här ligger fina plankgolv och väggarna är klädda i panel. I rummet finns en kakelugn.

Sovrum 1

Från matrummet och även från huvudentrén nås detta rum. Trägolv och tapetserade väggar samt en kamin.

Hall

Från denna hall nås glasverandan, trappen upp till övre plan samt sovrummet och ett allrum.

Allrum

Ett trevligt rum som nås från både kök och hall. Här finns platsbyggda garderober, en kamin och även här ligger fina trägolv och väggarna är tapetserade.

Hall

På övre plan möts vi först av en hall, som vidare leder oss in till övre plans rum samt via trapp tar oss upp till vindsplanet. De utrymmen som finns på övre plan är två sovrum, ett badrum och ett stort allrum.

Sovrum 2

Rymligt och ljust rum med trägolv och tapetserade väggar samt en kakelugn.

Sovrum 3

Nås från det tidigare sovrummet och även här finns en vacker kakelugn. Trägolv och tapetserade väggar. Från detta sovrum nås badrummet.

Badrum

Ett rymligt och tilltalande badrum utrustat med wc, tvättställ med kommod och både dusch och badkar. Rutigt golv som ger karaktär, tillsammans med panelklädda väggar. Det finns två ingångar till detta badrum.

Allrum

Ett stort och härligt allrum med gott om plats för flera möbelgrupper och fint ljusinsläpp via flertalet fönster. Kamin finns i rummet och fina trägolv samt tapetserade väggar.

Vindsplan

Från hallen på övre plan nås trapp upp till vinden. Väl uppe möts vi av en stor vind med trägolv lagt över hal planet samt fönster på vardera gavel. Ej inrett med har använts som gästrum. Stor potential att kunna göra om till två extra rum. Det är även förberett för att kunna installera en wc. Murstocken är centralt placerad på vinden.

Övriga byggnader

-Ladugård med stalldel, tvättstuga och loge/festlokal
-Härbre
-Uthus med vedskjul, snickarbod och utedass

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om Enskilt avlopp

Allmänt om området

Välkommen till natursköna Åmotfors!
- Lugnt och tryggt i sjönära läge

Åmotfors ligger i Eda kommun och är omgivet av sjöar och här hittar du många fina lägen. I centrum finns all nödvändig service och orten är känd för sina många industrier.

Idrottsfantaster har alla möjligheter att utöva sina intressen här och föreningslivet är rikt. En naturlig mötesplats finns på Folkets Hus där kulturevenemang, konserter och danser anordnas. Lokaler kan även hyras för konferenser eller fester. Här kan du också gå på bio.

I Åmotfors ligger Eda Golfklubb med en utmanande 18-håls golfbana precis vid vattenbrynet. Banan är mycket populär och har många utländska besökare som gästspelare.

Barnfamiljer trivs i Åmotfors och här finns en skola upp till årskurs 6.

Kommunikation

Tåg och bussförbindelser mot Arvika, Karlstad samt Charlottenberg, Kongsvinger, Oslo.