Marknadsvägen 14, Edane, Arvika

Beskrivning av bostaden

Med en underbar utsikt över sjön Värmeln ligger detta välskötta och praktiska radhus med gott om plats för den stora familjen. Huset bjuder på flera sociala ytor både inne och ute. Det inglasade uterummet med stora skjutpartier blir snabbt en favoritplats – här sitter vi med sjön som kuliss från tidig vår till sen höst. Utanför väntar en generös altan i soligt läge samt ytterligare en skyddad uteplats i västerläge. På tomten finns gräsyta för lek och avkoppling, och bara ett stenkast bort ligger brygga med bad och båt möjligheter.

Invändigt möts vi av genomgående fräscha ytskikt. Det ljusa köket har gott om förvaring och arbetsytor och härifrån nås det härliga uterummet. Vardagsrummet har en varm och ombonad känsla med Arvika kamin och tegelvägg som skapar karaktär. Planlösningen erbjuder flera sovrum samt extra rum som idag används som exempelvis kontor, gym och allrum – perfekt för den stora familjen eller för dig som vill kombinera boende med fritidsintressen och hemmakontor. I bostaden finns även ett större badrum med både dusch och bubbelbadkar samt ytterligare badrum med dusch och tvättdel samt frånluftsvärmepump. .

Huset är utrustat med solpaneler och ny frånluftsvärmepump samt effektiv Arvika kamin, vilket bidrar till låga driftskostnader och god energieffektivitet. Energiklass B.

Här bor man i ett lugnt och naturnära område i Edane, med närheten till vattnet som en självklar del av vardagen. Ett hem
Till fastigheten hör carport och förråd och i närområdet finns förskola och skola, matbutik och tågstation, vilket gör vardagen både bekväm och lättillgänglig.
Ett perfekt boende för familjen som söker gott om plats, naturnära omgivningar och ett praktiskt boende med sjöutsikt.

Hall

Välkomnande hall med god förvaring genom garderob med skjutdörrar. Praktiskt klinkergolv med golvvärme via elslingor, vitmålad bröstpanel och mörkare målade väggar.

Badrum/tvätt

Helkaklat badrum med golvvärme via elslingor, duschhörna, WC, handfat med kommod samt tvättmaskin.
Frånluftsvärmepump 2026.

Allrum

Flexibelt allrum som enkelt anpassas efter familjens behov.
Laminatgolv och målade väggar i behaglig grön kulör.

Sovrum

Nyrenoverat sovrum med utsikt mot vattnet. Laminatgolv och ljust målade väggar.

Sovrum/gym

Sovrum som idag används som gym.

Kök

Modernt och stilrent kök med mörk arbetsbänk och matchande kakel ovanför arbetsytorna. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor för både vardagsmatlagning och helgens middagar. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin.
Intill fönstret ryms matplats och från köket når du det inglasade uterummet – en naturlig förlängning av sällskapsytorna.
Vinylklickgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum

Vardagsrum med vacker tegelvägg och en centralt placerad Arvika kamin som skapar både värme och karaktär. Stora fönster ger fint ljusinsläpp samt utgång till soldäck. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, mörkare laminatgolv och ljust målade väggar.

Sovrum/kontor

Sovrum som idag används som kontor, förvaring genom 4 garderober. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring genom garderob med skjutdörr och härifrån nås större badrum.
Laminatgolv och ljust målade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme via elslingor. Här finns både bubbelbadkar och dusch, handfat med kommod, handdukstork samt WC.

Byggnaden

Solpaneler från 2021 med förväntat kapacitet på 12.500 kWh/år.
Inglasat uterum och soldäck söderläge.
Uteplats i västerläge.

Övriga byggnader

Carport och separat parkering med motorvärmaruttag, förråd i separat länga.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Trevlig tätort som ligger vid sjön Värmelns nordvästra strand. Edane hör till Brunskogs socken och ligger ca 15 km utanför Arvika centrum. Serviceutbudet i Edane är rikt och här finns det mesta du behöver!

Kommunikation

Busslinje nr 115. I Edane finns också järnvägsstation med regelbundna avgångar och bra kommunikationer med bland annat Karlstad och Charlottenberg.

Övrigt

Brunskog ligger nordost om Arvika kring sjön Värmeln. Här böljar sig landskapet fram över kullar och berg och "vackerheta" är påtaglig. Golfspelare hittar en välskött, utmanande 18-hålsbana med restaurang.

Gammelvala betyder den gamla världen och under en sommarvecka kan du uppleva forna dagar på Brunskogs hembygdsgård. På området med ett 30-tal historiska byggnader utförs arbetsuppgifter från förr. Från närliggande Skutboudden utgår charterbåten M/F Wermeln. Här erbjuds även bad, fiske, kanotturer och naturstig.

I centralorten Edane kan du handla och gå på banken innan du hoppar på Karlstad- eller Oslotåget.