Mysigt torp i hjärtat av Ljungskile.

Beskrivning

Upptäck charmen i detta sekelskiftestorp, perfekt beläget på en attraktiv adress i Ljungskile.
Här erbjuds en lugn oas på en stor tomt, med möjligheter till avstyckning och ett redan beviljat bygglov för en större villa. Detta är verkligen en unik chans för både den som söker ett mysigt hem och den som vill investera i framtida projekt.

Interiören bjuder på en varm atmosfär med praktisk förvaring i hallen, ett hemtrevligt kök för matlagning med vedspisens nostalgiska charm, samt ett ljust och inbjudande vardagsrum med braskamin där du kan koppla av efter en lång dag. Det mysiga loftet erbjuder en rofylld sovplats, perfekt för att dra sig tillbaka.
Badrummet är utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Trädgården har ett skyddat läge som ger en lantlig känsla mitt i bostadsområdet. Här finns flera mysiga fikaplatser och en gemytligt porlande bäck i anslutning till tomten.
På tomten hittar du dessutom en gäststuga och förråd – fantastiskt för besökare eller som extra förvaringsutrymme.

Med gångavstånd till Ljungskile centrum har du all service du behöver runt hörnet. Här finns skolor och förskolor i närområdet, vilket gör det till en perfekt plats för familjen. 10 minuters promenad till havet med småbåtshamn, åt andra hållet lika nära till skog, sjö och fjäll. Närhet till ridskola, tennishall, golfbana.
Dessutom är det enkelt att pendla med buss eller tåg mot Göteborg, Uddevalla, Trollhättan och Vänersborg.

Detta sekelskiftestorp är mer än bara ett hus – det är en livsstil.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Ekonomi

Pris: 2 195 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 1 413 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 430 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 35 350 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 11500 kr
Vatten och avlopp: 14000 kr
Försäkring: 7000 kr
Renhållning: 2500 kr
Sotning: 350 kr



Värdeår: 1948

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 695 750 kr.