Sundströms väg 5, Charlottenberg, Eda

Beskrivning av bostaden

Välkommen till en trivsam och välplanerad villa i Charlottenberg – ett hem med gott om plats för hela familjen, både inne och ute. Här bor vi på friköpt tomt om hela 1 317 kvm med generösa gräsytor, perfekt för lek, odling eller lugna dagar i solen.

Huset erbjuder 122 kvm boyta fördelat på 4 rum, varav 3 sovrum och ett extra i källarplan. På entréplanet möts vi av en inbjudande hall som leder vidare till sociala ytor med fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffgrupp och matbord. Köket är ljust och funktionellt med gott om arbetsytor och förvaring – en naturlig samlingsplats för vardagen.

På övre plan finns sovrum med snedtak och en mer privat känsla – perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Huset erbjuder Wc-rum på entréplan och badrum på övre plan, samt i källarplan vilket underlättar för familjelivet. I källaren finns extra ytor med bland annat tvättstuga inrett sovrum och ytterligare rum som kan anpassas efter behov.

Utomhus väntar en härlig, inglasad altan som förlänger utesäsongen och ger en skyddad plats för umgänge. På tomten finns även garagebyggnad och gott om uppställningsyta. Här bor vi i ett lugnt villaområde med närhet till Charlottenbergs service och kommunikationer.

Välkommen att upptäcka möjligheterna på plats – kanske är det här ert nästa hem?

Hall

Klinkergolv och bröstpanel/tapet på väggarna. Jötulkamin (ej i bruk) och två garderober.

Kök

Laminatgolv och tapetserade väggar. Utrustning: Induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, kyl, frys, diskmaskin och kakel ovan diskbänken.

Vardagsrum

Laminatgolv och målade väggar. Här finns utgång till altanen.

Wc-rum

Klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: Wc och tvättställ.

Hall

Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum

Laminatgolv och målade väggar. Här finns utgång till balkongen.

Wc-dusch

Helkaklat. Utrustning: Wc, dusch, tvättställ.

Sovrum

Laminatgolv och målade väggar. Klädgarderob med bra förvaring.

Sovrum "master"

Laminatgolv och målade väggar. Tre garderober.

Källarplan

-Källarhall med klinkergolv.
-Inrett rum med klinkergolv.
-Inrett sovrum med laminatgolv.
-Pannrum.
-Tvättstuga med klinkergolv. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, Rostfri ho.
-Wc-dusch med klinker och kakel. Utrustning: Wc, dusch och tvättställ.

Byggnaden

*Rymlig delvis inglasad altan.

Övriga byggnader

*Fristående garage med betongplatta.
*Förrådsbod.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Välkommen till trivsamma Charlottenberg!
- En aktiv ort under stark utveckling.

Charlottenberg är centralort i Eda kommun och här bor cirka 2 200 invånare. I Charlottenbergs mysiga centrum finns all nödvändig service, pubar och caféer. Ett speciellt landmärke är den vackra klockstapeln. Strax utanför centrum är flera olika köpcentrum belägna. Hit vallfärdar norrmän för det stora utbudet av prisvärda varor.

Föreningslivet är omfattande och här finns något för alla. Högklassig utförsåkning erbjuds i Valfjällets välpreparerade skidbackar. Charlottadagen, antikmarknaden och midsommarfirande på Eda hembygdsgård är några höjdpunkter under året.

Kommunikation

Genom Eda kommun går Rv 61 som vid norska gränsen övergår i Riksvei 1. Riksvägen följs parallellt genom kommunen av järnvägen och Charlottenbergs järnvägsstation är sista stationen i Sverige på linjen mellan Stockholm och Oslo.

Läget mellan Stockholm-Oslo innebär bra förutsättningar för kommunikationer mot båda huvudstäderna.

Från Eda är det cirka 10 mil till den internationella flygplatsen Oslo Lufthavn (Gardermoen) i Norge. Lika långt är det till Karlstad Airport, som till en viss del förutom inrikesflyget har chartertrafik.

Bussförbindelser till Arvika trafikeras av Värmlandstrafik.