Backsjöbotten Rönninga 1, Gunnarskog, Arvika

Beskrivning av bostaden

Med ett öppet och härligt läge i Backsjöbotten ligger denna gård med en sammanhållen gårdsbild, bostadshuset och de övriga byggnaderna samlade, skapar en trivsam och funktionell helhet. Gården om 13 hektar är fördelad på två skiften, varav ett mindre (ca 1 hektar) med egen strandlinje mot Backsjön. Fastigheten omfattar cirka 12 hektar åker- och betesmark och erbjuder goda möjligheter för mindre jordbruk, djurhållning eller ett naturnära boende.

Bostadshuset rymmer, ett stort och trevligt kök, tre sovrum samt ett ljust vardagsrum med matplats, badrum och separat WC samt källare. Huset renoverades under mitten av 1980-talet och har en trivsam planlösning.

Gården har en mycket fin gårdsbild med fruktträd, bärbuskar och flera ekonomibyggnader som bland annat inrymmer verkstad, äldre ladugård och goda förvaringsutrymmen.

Till fastigheten hör jakt- och fiskerätt, vilket ger goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv året runt. Skiftet med den egna strandlinjen mot Backsjön förstärker fastighetens attraktiva naturvärden.
Renoveringsbehov föreligger på ekonomibyggnader och bostadshus.

Här bor du i ett eftertraktat och naturskönt läge med närhet till skola och matbutik, samtidigt som lugnet och den vackra omgivningen finns precis utanför dörren.

Kök

Rymligt kök med gott om förvaring och bänkyta. Maskinell utrustning består av spis med häll, fläkt, diskmaskin samt hel kyl (frys ej fungerande)
Plastmatta och tapetserade väggar.

Hall

Hall med plats för avhängning. Laminatgolv, träpanel och tapet på väggarna.

Vardagsrum/matrum

Stort och härligt vardagsrum/matrum, här finns plats för både soffgrupp och större matsalmöbel.
Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.

Badrum

Plastmatta på golv och vägg, dusch, Wc samt handfat i förvaringsmöbel.

Hall

Möblerbar hall med utgång till balkong.
Laminatgolvoch ljust tapetserade väggar.

Sovrum

Större sovrum med förvaring genom 6 st garderober. Laminstgolv och tapetserade väggar.

Sovrum

Laminatgolvoch tapetserade väggar, förvaring genom garderob.

Sovrum

Laminatgolv och tapetserade väggar. Bra förvaring genom garderob.

WC rum

Plastmatta på golvet, WC samt handfat.

Källare

- Pannrum, kombipanna.
- Tvättstuga med tvättmaskin
- Matkällare.
- Verkstad och förvaringsutrymme.

Övriga byggnader

- Ekonomibyggnad, inrymmande bl a verkstadsdel.
- Flertalet uthus.
- Carportar med plats för traktor.
- Bod.
Renoveringsbehov föreligger.

Byggnaden

Större renovering utfördes 1985-1986

Övrigt

Begränsad friskrivning: Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten och godtar fastighetens skick vad gäller de eventuella fel eller brister som inte omfattas av säljarens s k dolda fel försäkring. Köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av de eventuella fel eller brister som inte omfattas av säljarens dolda fel försäkring.

Förvärvstillstånd krävs: Ansöka ska ske direkt efter signerat kontrakt av köparen till en kostnad av 5200:-.

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om Enskilt avlopp

Allmänt om området

Gunnarskog är beläget ca 2 mil utanför Arvika centrum och har mycket fin natur och flera sjöar. En aktiv bygd med många arrangemang som passar både yngre och äldre.

Kommunikation

Regelbunden busskommunikation in till Arvika centrum.

Övrigt

I Gunnarskog i norra Arvika kommun trivs naturälskaren som fisken i vattnet. Här finns oändliga skogsområden med stor artrikedom och ett rikt djurliv, många sjöar för fiske och bad samt stora möjligheter för utomhussport och friluftsaktiviteter. Skogarna passar ypperligt för skoterturer. Sommartid erbjuder bygden kanotsafari i bäverland och turer med häst och prärievagn.

På Tvällens värdshus serveras exotiska vilträtter från älg, hjort, vildsvin och björn. Dansbanan Gunnevi ordnar danser sommartid.

För den som drömmer om livet på landet är Gunnarskog en pärla. Här finner du avskildheten men även den nödvändigaste servicen.