Drömhem i en genuint vacker miljö!

Beskrivning

Naturnära paradis där drömmar får ta plats och livet får ett lugnare tempo. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva den charmiga gården Smeåsen, en idyllisk fastighet med avskilt läge, omgiven av vacker natur och storslagna vyer över det öppna landskapet. Detta är en plats för dig som söker harmoni, frihet och livskvalitet i en rofylld miljö där naturen alltid finns nära.

På den generösa fastigheten om hela 18 653 kvadratmeter, med både skog, betesmark och trädgård, finns gott om plats för både avkoppling, odling och olika projekt. Smeåsen har under de senaste tio åren genomgått varsam byggnadsvårdsmässig renovering med naturliga och hållbara materialval som bevarat gårdens genuina charm och karaktär. Här möts äldre detaljer och modern komfort på ett fint och harmoniskt sätt.

Bostaden erbjuder en varm och inbjudande atmosfär med bland annat en gammaldags glasveranda i söderläge samt en stor altan som sträcker sig runt huset i tre väderstreck och skapar härliga möjligheter att njuta av solen från morgon till kväll. Det moderna badrummet har dessutom utgång mot skogen på baksidan, vilket förstärker känslan av närhet till naturen.

På gården finns även generösa uthus, jordkällare och en äldre charmig lillstuga som erbjuder fina möjligheter för gäster, hobbyverksamhet eller extra förvaring.

Nordsjö Smeåsen ligger mitt i den värmländska idyllen mellan Kil, Arvika och Sunne, längs en slingrande grusväg kantad av äldre lantlig bebyggelse. Här bor ni med närhet till sjön Rinnen som erbjuder fina badplatser, paddling sommartid och skridskoåkning vintertid. I området finns även vandringsleder, naturskyddade områden och ett aktivt byalag som tillsammans skapar en levande och trivsam landsbygdsmiljö. Fastigheten har dessutom jakträtt i JVO.

I närliggande Högboda finns bland annat lanthandel, förskola, skola, fritids samt goda kommunikationer med både buss och tåg mot Karlstad, Arvika, Oslo och Stockholm.

Detta är mer än bara ett boende, det är en plats där ni kan skapa det liv ni alltid drömt om och njuta av lugnet, friheten och den natursköna miljön året om.

Varmt välkommen till Nordsjö Smeåsen 1, en idyllisk fastighet med stor charm och oändliga möjligheter!

Ekonomi

Pris: 2 150 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 514 000 kr (fastställt 2023) fördelat på åkermark 77 000 kr, småhusmark 195 000 kr, bostadsbyggnad 242 000 kr varav byggnadsvärde 242 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Driftkostnad: Ca 31 619 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 18000 kr
Försäkring: 7819 kr
Renhållning: 2800 kr
Sotning: 3000 kr



Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 395 250 kr.