Rogivande och välskött fastighet i naturskön miljö.

Beskrivning

Välkommen till Härsbyn Punkten – en välskött och lugnt belägen fastighet i rogivande och naturskön miljö. Här bor du med närhet till fina svamp- och bärskogar och med en gedigen tomt om ca 4,8 ha som erbjuder goda möjligheter för odling, rekreation och småviltsjakt på egen mark.

Det charmiga 1½-planshuset om 72 kvm har renoverats löpande och passar utmärkt både som permanentboende och fritidshus. På fastigheten finns fristående garage med el, två gäststugor, fristående uthus/verkstad, flera uteplatser och altandäck samt ett vidbyggt uterum med eldstad som förlänger utesäsongen på ett trivsamt sätt. Här erbjuds även goda förvaringsutrymmen och praktiska ytor för både vardag och fritid. Fiber finns.

Centrala Dals Långed ligger endast ca 3,5 km från bostaden med mataffär, caféer, restauranger, loppisar samt förskola och skola. Goda bussförbindelser finns till bland annat Bengtsfors, Åmål och Dals-Ed. Cirka 7 km från fastigheten ligger uppskattade Baldersnäs Herrgård med restaurang och vackra omgivningar. I Bengtsfors, ca 2 mil bort, finns ett större utbud av service, butiker och gym.

En harmonisk fastighet för dig som söker lugn, natur och gott om utrymme.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Planlösning

Plastmatta, träpanel.

Fint ljusinsläpp. Trägolv, tapet. Kamin (ok). Luftvärmepump. Trapp till övre plan.

Klinker med golvvärme via el, träpanel. Toalett, tvättställ, duschkabin, varmvattenberedare. Tvättmaskin, torktumlare.

IKEA-kök. Laminatgolv, kakel, vita köksluckor. Spis (från år 2024), kylskåp, diskmaskin, separat plats för matgrupp.

Klinker, träpanel. Frysbox.

Heltäckningsmatta, träpanel. Garderob. Utgång till trädgård.

Laminat, tapet.

Laminat, tapet.

Ekonomi

Pris: 2 875 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 801 000 kr (fastställt 2023) varav byggnadsvärde 419 000 kr. Fastigheten är taxerad som lantbruksenhet.

Driftkostnad: Ca 20 250 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 12000 kr
Vatten och avlopp: 1500 kr
Försäkring: 6400 kr
Vägavgift snö: 350 kr



Värdeår: 1929

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej
Fastigheten har nyttjats som fritidsboende. Energideklaration behövs ej.

Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 387 500 kr.