Praktiskt hus med mycket möjligheter!

Beskrivning

Välkommen till Kinadalsvägen 35! En praktiskt 1½plansvilla med källare om 100 kvm med 63 kvm i (bi-area) fördelat på 4 ROK i äldre skick med mycket möjligheter, centralt beläget med närhet till både naturområden, lekpark och badplats.
Stora åtgärder som byte av tak, fasad och fönster på entréplan är utfört år 2015.

På entréplan hittar vi bland annat en rymlig hall med trapp till övre plan, ett vardagsrum med gediget trägolv och utgång till altan, ett kök med äldre inredning samt ett badrum med dusch.
På övre plan finns en hall med utgång till balkong, ett större sovrum med kattvind, ett mindre sovrum med garderob, ett äldre kök med klädkammare samt en wc.
På källarplan hittar vi tvättrum med tvättmaskin och tvättställ, ett pannrum med utgång till trädgård samt goda förvaringsmöjligheter.

Uppvärmning sker via luftvärmepump. Fönster är av 3-glas samt äldre 2-glas på övre plan.

Bostaden omges av en trädgårdstomt om 1121 kvm med plats för både sociala aktiviteter och barnlek.

I centrala Bengtsfors som ligger cirka 5 minuter gångavstånd från bostaden finns ett stort utbud av mataffärer, butiker, restauranger, förskola och skolor. Här finns även bra förbindelser med lokaltrafiken till bland annat Åmål, Årjäng och Uddevalla.

Varmt välkommen med anmälan!

Planlösning

Plastmatta, tapet. Trapp till övre plan. El-central med jordade säkringar.

Våtrumsmatta, toalett, dusch, handfat.

Trägolv, tapet. Utgång till altan, kamin (ej godkänd), luftvärmepump. Fuktfläckar i taket.

Äldre kök med äldre vitvaror. Plastmatta, målat. Spis, fläkt, kombinerad kyl & frys, separat matplats.

Trägolv, tapet. Garderober. Fuktfläckar i taket.

Trägolv, tapet, utgång till balkong. Kattvindar. Trasiga fönster, fuktfläckar i taket.

Äldre skick. Plastmatta, toalett, handfat.

Trägolv, tapet.

Äldre skick. Plastmatta, målad tapet. Klädkammare.

(Mindre) Trägolv, tapet.

Gjutna valv. Betonggolv. Verkstad med el-central, pannrum med utgång till trädgård, tvättstuga i äldre skick med vattenutkast.

Används som förråd. Vattenmätare.

Ekonomi

Pris: 575 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 553 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 389 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1948

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd
Energideklarationen är giltig till:
2036-06-04

Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 28 000 kr.