Väl omhändertagen 1-plansvilla med hörntomt!

Beskrivning

Trivsam och välplanerad 1-plansvilla belägen i ett mycket populärt och familjevänligt villaområde i Charlottenberg. Detta är ett väl omhändertaget hem med smart planlösning, generösa sociala ytor och ett attraktivt läge. Här bor man med närhet till förskola, skola, lekplatser och fina naturområden, ett perfekt läge för barnfamiljen som söker ett bekvämt och lättskött boende i lugn och trygg miljö.

Här möts man av ett ljust och luftigt hem som med sina 126 kvadratmeter samt smarta planlösning är ett boende perfekt för en familj. Boendet har en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, rymligt kök med plats för matgrupp, tre sovrum i behagliga storlekar, två badrum, en tvättstuga samt två generösa vardagsrum som skapar fina möjligheter för både umgänge och avkoppling. Från ett av vardagsrummen nås den stora och trevliga inglasade altanen som blir en naturlig samlingsplats stora delar av året. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för mysiga kvällar med familj och vänner. Vidare finns ett altandäck i söderläge och ett altandäck i anslutning till bostadens entré.

Den lummiga hörntomten om 894 kvadratmeter erbjuder gott om plats för lek, spring och trädgårdsliv. Här kan barnen leka fritt samtidigt som ni njuter av en trivsam och lättskött utemiljö med många soltimmar. På tomten finns dessutom ett gästhus som passar utmärkt som hobbyrum, gästboende eller extra förvaringsutrymme samt det finns ett garage med förråd i anslutning till bostaden. Detta väl omhändertagna hem är ett rymligt och välplanerat boende där hela familjen kan trivas under många år framöver.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer information och boka er visning!

Planlösning

Planlösning

Hall med laminatgolv och bröstpanel samt strukturtapet på väggarna, här finns avhängningsmöjligheter.

Kök med laminatgolv, delvis kaklat samt strukturtapet på väggarna, här finns induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys, här får en man plats med en matgrupp, det är bra arbetsytor samt mycket förvaringsmöjligheter.

Tvättstuga / groventré med plastmatta på golvet och våttapet väggarna, här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, bra arbetsyta och förvaringsmöjligheter.

Badrum med klinker på golv med golvvärme och kakel på väggarna, här finns toalett, dusch och kommod med tvättställ.

Allrum med laminatgolv och bröstpanel samt strukturtapet på väggarna.

Sovrum med heltäckningsmatta på golv och strukturtapet på väggarna, här finns garderob.

Badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, här finns toalett, dusch och kommod med tvättställ.

Sovrum med heltäckningsmatta på golv och strukturtapet på väggarna, här finns garderober.

Sovrum med heltäckningsmatta på golv och strukturtapet på väggarna.

Allrum med laminatgolv och tapet på väggarna, här finns utgång till den inglasade altanen i söderläge.

Ekonomi

Pris: 1 600 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 083 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 888 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 46 632 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 30000 kr
Vatten och avlopp: 7757 kr
Försäkring: 6000 kr
Renhållning: 2875 kr



Värdeår: 1984

Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 524 400 kr.