Nolby 589, Arnön, Karlstad

Beskrivning av bostaden

Välkomna till Nolby 589 på Arnön.

Bostaden disponeras enligt följande:
Nu ges möjligheten att förvärva ett Vänernära fritidshus om 94 kvm i mycket fint skick, med hög standard för användning året runt, beläget på populära Arnön.
Huset är totalrenoverat 2005 och har sedan dess hållits i fint skick, här erbjuds ett hem där både komfort och läge står i fokus.

Från både bostaden och den härliga altanen kan du njuta av en vacker sjöutsikt, som skapar en lugn och avkopplande atmosfär året om. Endast cirka 60 meter från huset väntar badplatsen, perfekt för ett morgondopp eller lata sommardagar vid vattnet. För den båtintresserade finns dessutom möjlighet till båtplats.

Läget är svårslaget med närhet till vandringsleder, naturreservat och fantastisk skärgårdsmiljö, vilket gör detta till en idealisk plats för såväl avkoppling som aktivt friluftsliv.

Huset kommer dessutom besiktigas inom kort, vilket ger extra trygghet i ditt köp.

Hall

Stor och välkomnande hall med gott om förvaring med garderober till vänster. Väggarna är ljusa och golvet är klinkergolv med golvvärme.

Vardagsrum och allrum

Ljust och rymligt vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar med bröstpanel. Rummet har ett härligt ljusinsläpp från flertalet fönster med sjöutsikt. Öppen planlösning mot köket samt smart förlängning till allrummet. Här finns den öppna spisen.

Kök

Köket är praktiskt med god förvaring och bra arbetsytor. Köksluckor i trä och kakel över arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av: kyl/frys, spis och diskmaskin. På golvet ligger klinker och väggarna är ljusa.

Allrum

Härligt allrum med dörrar ut mot den stora altanen. På golvet ligger laminat och väggarna är ljusa med bröstpanel i trä. Även här har vi underbar sjöutsikt.

Tvättutrymme

Intill duschrummet i hallen finns ett utrymme där tvättmaskin och varmvattenberedare finns.

Duschrum

Smakfullt duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch, toalett samt handfat.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med laminatgolv och väggarna är ljusa. Här finns förvaring via garderober.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med laminatgolv och väggarna är ljusa. Här finns förvaring via garderober.

Övriga byggnader

- Gäststuga finns på tomten som är perfekt vid besök.

- Uthus för god förvaring.

Övrigt

Vägbeskrivning: Följ skyltarna från Väse till Arnön, på grusvägen ta höger mot Fiskvik, vid brevlådorna ta vänster mot Mjöviks Udde. Förbi bommen håller ni till vänster näst längst ut på udden där ni kommer fram till huset.

Allmänt om fastigheten

VA: Sommarvatten via förening. Finns möjligt att koppla på året-runt-vatten via förening till en extra kostnad.


- Avlopp via 2-kammarbrunn på tomten som delas med grannen i timmerstugan intill.
- Egen septitank

Allmänt om området

Arnön är en naturskön halvö belägen i Karlstad kommun utanför tätorten Väse. Skärgården omkring Arnön kännetecknas av lummiga områden och flacka klippstränder och härliga sandstränder. Här finns någonting för alla!

Arnön är beläget cirka 30 minuters bilfärd från Karlstad centrum med alla dess bekvämligheter. Likaså finns Skattkärr 25 minuter bort följt av Väse som endast ligger 12 minuter ifrån ön.

Kommunikation

Till natursköna Arnön finns goda kommunikationer både genom landsidan och även till sjöss. Via land nås halvön enklast genom E18 för att sedan ta av vid Väse och därefter åka söderut mor Arnön.