Sulvik Baggetorpet 1, Sulvik, Arvika

Beskrivning av bostaden

Välkommen till Sulvik Baggetorpet 1! En mindre lantbruksfastighet om ca 7,5 ha mark, belägen i Sulvik ca 15 minuter utanför centrala Arvika. Huset har ett trevligt allrum/kök med öppet i nock som ger fina sociala utrymmen att umgås på samt två sovrum och ett loft. Uteplats att njuta på finns på baksidan av huset. Detta är ett hus i all sin enkelhet med uppvärmning via vedspis och kamin medan el, vatten och avlopp saknas. Solpaneler med batteri finns. På fastigheten finns även en byggnad inrymmande inrett gästrum, förråd och carport samt ett dass.

Baggetorpet är en unik plats med historia och karaktär. Under lång tid användes platsen som en liten gård, och än idag finns spår kvar från denna tid. På fastigheten kan man fortfarande hitta rester av gamla byggnader som påminner om det tidigare livet på gården. På fastigheten finns dessutom två vattenkällor. Den äldsta källan, som ligger bakom huset, användes tidigare som dricks- och tvättvattenkälla. En särskild egenskap hos Baggetorp är att två bäckar möts på området. Vattenkvaliteten i bäckarna är hög med rent och klart vatten. Under de senaste åren har omfattande restaureringsarbeten genomförts för att återställa marken runt byggnaderna och därmed bevara platsens naturliga charm. Bland annat har många unga träd tagits bort och de gamla gräsmarkerna återställts, vilket har gett området dess öppna och naturnära karaktär tillbaka.

Produktiv skogsmark om 5,6 ha med beräknat virkesförråd på ca 1 300 m3sk, enl skogsbruksplan upprättad augusti 2020, varav 2,3 ha avverkningsbar skog i klass S2. Uppskattad hög medelbonitet på 8,3 m3sk/ha. Dominerande granskog med ca 750 m3sk. Jakträtt med småviltsjakt på egen mark. Fastigheten är lättillgänglig och med en bra arrondering. Skogsbruksplan finns i sin helhet under dokument och länkar.

Hall

Hall med plastmatta på golvet, tapetserade väggar och trätak. Rakt fram när ni kliver in i hallen finns ett utrymme med mindre kyl samt en kamin.

Sovrum 1

Plastmatta på golvet, tapetserade väggar och trätak. Möjlighet till klädförvaring ges här genom en garderob.

Sovrum 2

Plastmatta på golvet, tapetserade väggar och trätak. Möjlighet till klädförvaring genom två garderober.

Allrum/Kök

Kök och allrum i öppen planlösning skapar fina sociala ytor att umgås på. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt trätak med öppet i nock och synliga bjälkar. Köket är utrustat med vedspis och en diskbänk. Här finns också utgång till altan vid husets baksida. Från allrummet nås också trapp som leder upp till loftet.

Loft

Loft över halva huset skapar möjlighet för fler sängplatser. Plastmatta på golvet, målade väggar/träpanel och trätak med öppet i nock.

Gäststuga/förråd

Inrett gästrum, förrådsdel och carport.

Byggnaden

El och VA saknas.
10 st solpaneler med 4 batteri med växelriktare.

Övriga byggnader

* Inrett gästrum, förrådsdel och carport.
* Utedass.

Övrigt

- Förvärvstilltånd kan krävas, betalas av köparen, 5.200 kr.

- Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom ombud före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick den befinner sig. Virkesförrådet är uppskattat utifrån skogsbruksplanen. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Allmänt om fastigheten

VA: Vatten saknas Avlopp saknas

Allmänt om området

Sulvik är en trevlig tätort i Arvika kommun belägen ca 1 mil utanför Arvika centrum. Till Åmotfors är det ca 12 km & till Charlottenberg är det ca 28 km.

Kommunikation

Regelbunden busskommunikation till centrala Arvika.