Totalrenoverat drömboende i natursköna Dalsland!

Beskrivning

Välkommen till Sörgården 1 – Ett totalrenoverat hem med genomtänkta materialval och praktiska idéer i hjärtat av Dalslands vackra natur.

För dig som söker lugnet på landet, men vill bo i ett modernt och välplanerat hem, är detta en fantastisk möjlighet. Här erbjuds en charmig 1 ½-plansvilla med delvis källare, om 91,8 kvm boarea och 28,5 kvm biarea, fördelat på 3 rum och kök. Bostaden kan nyttjas som både permanent- och fritidsboende.

Huset har genomgått en totalrenovering med stor omsorg, där både materialval och funktion har stått i fokus. Det hemtrevliga köket har en öppen planlösning mot vardagsrum och matsal – en social yta med luftig känsla, stilrent utfört med spotlights och smakfulla detaljer. Här har inget lämnats åt slumpen.

Två mysiga sovrum erbjuder gott om förvaring via praktiska kattvindar. Badrummet är fräscht och modernt. I källaren finns rymliga förrådsutrymmen med goda möjligheter till organiserad förvaring.

Uppvärmning sker via direktverkande el (delvis via golvvärme), vedspis i köket och en braskamin. Fönster är av 3-glas. Fiber finns.

Bostaden omges av en större trädgårdstomt om 3 026 kvm, med gott om utrymme för odling och sociala aktiviteter. På tomten finns även ett uthus.

Naturen som omger Ödskölt är helt sagolik! Här erbjuds en underbar kombination av skog, vatten och öppna landskap. Här bor du mellan Bäckefors och Billingsfors samhälle, cirka 6 kilometer till närmsta matbutik. Vid sjön Iväg finns en kommunal badplats med hopptorn och brygga, cirka 2 kilometer från bostaden.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Planlösning

Klinker, tapet, golvvärme-el, spotlights.

Parkett, tapet, kakel, spotlights, gråa luckor, vedspis, inbyggn. ugn, spishäll, fläkt, komb. kyl/frys, diskmaskin, micorugn.

Parkett, tapet, kamin, spotlights.

Parkett, tapet, spotlights, lucka till vind.

Parkett, tapet, kattvind.

Parkett, tapet, kattvind.

Våtmatta både golv och väggar. Toalett, dusch, tvättställ, elektrisk handdukstork, toppmatad tvättmaskin, golvvärme-el.

El-central, inkommande fiber, varmvattensberedare, central för fasta anslutningar.

Ekonomi

Pris: 1 895 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 822 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 626 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 31 221 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 20001 kr
Försäkring: 2884 kr
Renhållning: 1022 kr
Övrigt: 7314 kr



Värdeår: 1931

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej
Bostaden nyttjas som fritidsboende.