Charmig lantlig fastighet med flera byggnader och stora möjligheter!

Beskrivning

Charmig lantlig fastighet med flera byggnader och stora möjligheter!

Välkommen till denna trivsamma fastighet med bostadshus, gäststuga, garage/verkstad, stabbur, vedskjul och hönshus som tillsammans skapar en mångsidig och inbjudande helhet. Huset har generösa sällskapsytor, mysiga kaminer och gott om förvaringsutrymmen. Gäststugan erbjuder extra boende när vännerna är på besök.

Fastigheten omges av vacker natur som inbjuder till promenader och friluftsliv. Endast några hundra meter bort ligger sjön Östen, en del av den fantastiska Dalslands kanal. Det är ca 26 km till Töcksfors med shoppingcenter, restauranger, matbutiker, bussförbindelser, skola och dagis.

Planlösning

Entré sker via en mindre hall som leder vidare in i huset. Rakt fram vid entrén finns ett rum med en mulltoa. Till höger öppnar köket upp sig, utrustat med elspis och vedspis samt en värmande kamin som skapar en inbjudande atmosfär.

Vidare in kommer man till en hall och från den nås en vinterbonad veranda – en perfekt plats att njuta av årets alla årstider. Vidare in i bostaden finns ett mysigt allrum med ytterligare en kamin, vilket ger huset en varm och ombonad känsla.

Husets hjärta utgörs av det stora allrummet med generös takhöjd som ger en härlig rymd. Härifrån nås badrummet som är utrustat med duschkabin, tvättställ och badkar.

Från detta plan finns även trappan ner till källaren där en gillestuga erbjuder extra sällskapsyta. Intill finns pannrum/tvättstuga med bergvärmepump och tvättmaskin. Under den äldre delen av huset finns dessutom en praktisk matkällare som nås från gillestugan.
Här finns även en groventré med plats för skor och kläder samt garderober.

På övervåningen finns ett rum som idag används som kontor, och innanför detta ett sovrum.

Ekonomi

Pris: 1 650 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 100 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 856 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 52 431 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 37383 kr
Försäkring: 9331 kr
Renhållning: 2796 kr
Sotning: 782 kr
Vägavgift snö: 2139 kr



Värdeår: 1966

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 100 000 kr.