Unik strandfastighet strax norr om Strömstad med fantastisk utsikt mot havet.

Beskrivning

I omtyckta Hällestrand, där havet glittrar mellan granitklippor och salta vindar sveper in från skärgården, väntar en strandfastighet med ett läge som få förunnas. Här, på generös tomt med egen strandlinje och brygga, finns möjligheten att skapa ett alldeles eget paradis – en plats för somrar fyllda av morgondopp, båtliv och stilla kvällar när solen sakta sjunker ner över horisonten.

På Lundenvägen 10 möts du av ett charmigt hus om 76 kvadratmeter med fem rum och en atmosfär som andas svunna tider. Det ljusa och luftiga hemmet bär på en gammaldags charm och erbjuder en unik grund för dig som vill förverkliga dina visioner. Fastigheten har ett omfattande renoveringsbehov, vilket öppnar upp för möjligheten att forma både planlösning, materialval och stil helt efter egen smak och livsstil. Här kan du skapa ett sommarboende eller kusthem precis så personligt och inbjudande som du alltid drömt om.

Utöver bostadshuset finns även gäststuga och kallförråd på tomten – perfekt för övernattande gäster, förvaring eller framtida projekt. Den stora tomten ger gott om plats för både avkoppling och utveckling, och områdets detaljplan medger byggnation upp till 180 m² byggnadsyta samt byggnadshöjd om fem meter (väggliv), vilket skapar fantastiska möjligheter för den som vill bygga ut eller skapa något helt nytt.

Fastighetens tomtplats sträcker sig hela vägen ner till havet enligt detaljplanen, vilket innebär ett privat och ostört läge vid strandkanten. Här äger man dessutom vattenområdet utanför den egna stranden, enligt hemmansklyvning från 1912 – en ovanlig och värdefull tillgång som förstärker känslan av exklusivitet och frihet vid havet.

Läget är svårslaget för dig som vill kombinera lugnet vid kusten med närhet till stad och kommunikationer. Strömstads centrum nås på cirka tio minuter med bil, Göteborg ligger ungefär två timmar bort och Oslo endast cirka en och en halv timmes bilresa från fastigheten.

Detta är en fastighet för dig som ser möjligheter där andra ser arbete – för dig som drömmer om att skapa något unikt i ett av Bohusläns mest eftertraktade kustlägen.

Fastigheten har även del i Stora Krossön (Hällestrand S:14) samt Hällestrand S:4, S:9, S:12 Samt S:15

Observera att samtliga byggnader har ett stort renoveringsbehov och att fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Bilder invändigt är AI Städade

Välkommen till Lundenvägen 10 – en plats att förälska sig i och låta framtidsdrömmarna ta form.

Ekonomi

Pris: 12 000 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 5 585 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 905 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 45 000 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 23000 kr
Vatten och avlopp: 13500 kr
Försäkring: 5000 kr
Renhållning: 2500 kr
Sotning: 1000 kr



Värdeår: 1929

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.