Beskrivning

Drömmer du om ett liv nära havet – med lugnet, utsikten och känslan av att bo mitt i naturen? Vid natursköna Korsviken väntar denna herrgårdsliknande fastighet som kombinerar charm, rymd och flexibilitet på ett sätt som verkligen sticker ut.

Här bor du med havsutsikt och närhet till bad, samtidigt som egen båtplats ingår – perfekt för dig som vill ta vara på livet vid kusten. Omgivningarna är något alldeles extra; ett grönskande, parkliknande område som bjuder in till avkoppling, lek och långa, stilla stunder i det fria.

Bostaden imponerar redan vid första steget in. Entrén öppnar upp i en generös hall med högt i tak och en luftig känsla tack vare öppningen upp mot övre plan. Här finns även ett badrum med dusch.
På entréplanet samsas de sociala ytorna kring ett stort, centralt kök med matplats och utgång till altan med vacker havsutsikt. På ena sidan av köket ligger ett sovrum, och på den andra ett rymligt vardagsrum med braskamin och ytterligare utgång till altanen. Vardagsrummet kan enkelt delas av för att skapa fler rum vid behov.

En trappa upp möts du av ett ljust allrum med balkong och havsutsikt. Här finns även tre sovrum samt ett stort badrum som rymmer hela familjens behov.

Nedre plan erbjuder generösa biytor med stor potential. Här finns gott om plats för hobbyverksamhet, med bland annat två garage, verkstad och rikligt med förvaringsutrymmen. Dessutom finns pentry, allrum, sovrum och badrum med bastu – samt direkt utgång till trädgården. Perfekt för gäster, egen verksamhet eller generationsboende.

Läget är svårslaget: lantligt och rofyllt, men ändå med smidig access till E6 för pendling mot Göteborg, Ljungskile och vidare mot Uddevalla, Trollhättan och Vänersborg.

Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara en bostad – en plats att leva, andas och trivas på, året om.

Hoppas vi ses på visningen. Varmt välkommen!

Ekonomi

Pris: 8 000 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 4 602 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 3 622 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 56 539 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 33000 kr
Vatten och avlopp: 3500 kr
Försäkring: 6770 kr
Renhållning: 3209 kr
Sotning: 200 kr
Vägavgift snö: 2717 kr
Avgift till samfällighet: 7143 kr



Värdeår: 1997

Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.