Innbydende villa med store muligheter for familien

Generelt

Velkommen til Hällevadsholm og denne smakfullt renoverte villaen! Her bor du godt; huset har i dag to soverom, men det finnes mulighet for å endre planløsningen til tre eller fire soverom. Villaens 95 kvm bruksareal, sammen med ytterligere 90 kvm i kjelleretasjen, gir gode muligheter for den voksende familien. For omtrent 15 år siden ble det installert bergvarme. Den velstelte hagen byr på plass for lek og utendørs aktiviteter. På tomten finnes også en garasje oppført i 2003. Med vinterhagen kan du forlenge sommerkveldene og skjerme deg for vinden på de mer blåsende dagene. Velkommen til å booke en visning!

I Hällevadsholm sentrum finner du blant annet dagligvarebutikk, fotballbane og badeplasser. Ønsker du tilgang til systembolag, bibliotek, legesenter og apotek, ligger Munkedal sentrum omtrent 20 minutter unna. Frister shopping, når du Torp kjøpesenter på ca. 30 minutter via E6 sørover og Tanum Shoppingcenter på ca. 25 minutter via E6 nordover. Omtrent én kilometer sørvest for Hällevadsholm ligger Stenehed, et jernaldergravfelt med 40 fornminner, blant annet steinsettinger, hauger, en skipssetting og en domarring der ni bautasteiner står på rekke. Vel verdt et besøk!

Standard

Fakta om bostaden

Snabbfakta

TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptAntal rum6 rokBoarea95 kvmBiarea90 kvmTomtarea904 kvmByggår1968Driftskostnad4 014 kr/månadPris1 595 000 kr

Rumsbeskrivning

Antal rum6 rum varav 2-4 sovrumAreakällataxeringsinformationHallVälkommen till Blåklintsvägen 4! Vi möts av en hall i etage med gott om ljusinsläpp genom det vackra fönstret bredvid ytterdörren. På höger hand finns plats för avhängning och på vänster hand når du trappan som går ner till källarplan. Via några trappsteg upp nås innerhallen som binder samman hall med sovrum, master-bedroom och badrum på vänster hand samt kök rakt fram och allrum på höger hand. Klinkergolv vid entrén och därefter laminatgolv övrig golvyta i hall samt innerhall. Målade väggar. Ovanför ytterdörren finns en luftvärmepump som även kan användas som AC under varma sommardagar.SovrumHär finns möjlighet till förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar. Laminatgolv och målade väggar.SovrumDet ombonade sovrummet med plats för dubbelsäng har goda förvaringsmöjligheter i de inbyggda garderoberna. Heltäckningsmatta på golv och målade väggar.BadrumHelkaklat badrum med golvvärme, duschplats, toalett, handfat på kommod och spegelskåp.AllrumAllrummet är byggt i vinkel och nås från både hallen och köket. Här finns gott om plats för soffgrupp och matsalsbord och här kan långbordet dukas upp inför alla högtider och sociala sammankomster! De stora fönstren ger fint ljusinsläpp. Parkett på golv och målade väggar.KökMysigt och välplanerat kök med tidlösa skåpsluckor i trä. Utrustning såsom kyl, spis och ugn, fläkt, diskmaskin samt kakel som stänkskydd på vägg ovanför bänkar. Plats för matbord och stolar. Plastmatta på golv och målade väggar. Härifrån nås även altanen och uterummet via altandörr.Allrum källarplanAllrum med gott om plats för soffgrupp och TV-hörna. Kaminen används är sotad och ger inte bara värme utan också mysfaktor! Vinylgolv i allrum och hall, samt klinker runt kaminen. Målade väggar.Badrum källarplanBadrum med golvvärme, duschplats, toalett, handfat och handdukstork. Klinker på golv och våtrumstapet på väggar.TvättstugaPraktisk tvättstuga med tvättmaskin och tvättställ och förvaring i garderober. Plastmatta på golv och "stänkmålade" betongväggar.Sovrum källarplanSovrum på källarplan med plats för enkelsäng. Vackert ljusinsläpp via fönster. Laminatgolv och målade väggar.Hobbyrum/pannrumI hobbyrummet finns gott om yta för förvaring och här finns även värmepumpen placerad. Betonggolv och målade väggar. Här finns en ytterdörr som leder upp på altanen och vetter mot trädgården på husets baksida.

Ekonomi

Summa pantbrev1 317 500 krEl26 000 krVA10 780 krRenhållning4 392 krVäg, samf1 500 krSotning721 krFörsäkring4 774 krSumma driftskostnad48 167 kr / årBeräknat antal personer4Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift7 800 kr / årKommentarUppvärmt helår, stått tomt varannan vecka.

Byggnad

Byggnadstyp1-plansvilla med källareByggnadsår1968UppvärmningBergvärmeVentilationSjälvdragEnergideklarationUtförd 2018-12-30EnergiklassCEnergiprestanda53 kWh/m² (Atemp) och årElförbrukning13 000 kWh/årVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Allmänt om fastigheten

FastighetsbeteckningHällevadsholm 1:58Taxeringsvärde1 040 000 krByggnadsvärde772 000 krTaxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadssätt

GrundläggningBetongplattaGrundmurBetongStommeTräFasadTräFönsterIsolerglaskassetter samt kopplade 2-glasBjälklagTräTakBetongpannorUtv. plåtarbeteLackerad plåtÖvriga byggnaderGarage byggt 2003.ÖvrigtBytt ytterpanel på husgavel mot väst, våren 2020.
Målat om hus och garage sommar 2020.
Bytt vindskivor och hängrännor/stuprör våren 2020.

Tomt

Areal904 kvmTomttypTrädgårdstomtUteplatsAltan av trä, med delvis inglasat uterum.ParkeringParkering på asfalterad uppfart med plats för två bilar. Garage med plats för en bil.PlanbestämmelserByggnadsplan (1968-09-12)Samfällighet, servitut etc.Gemensamhetsanläggning: Munkedal vässje ga:2 ändamål: Vägar