Villa med stor tomt och vacker sjöutsikt!

Beskrivning

Rofyllt boende i natursköna Gunnarskog där lugnet, utsikten och närheten till vattnet står i centrum.

Denna charmiga fastighet är enskilt belägen och erbjuder en vacker sjöutsikt som skapar en harmonisk inramning året om. Här bor man med naturen som närmaste granne och med närhet till både bad och friluftsliv, vilket verkligen möjliggör en idealisk plats för återhämtning och livskvalitet. Den stora tomten med många soltimmar kan vara en idealisk plats för någon typ av odling eller för andra utomhusaktiviteter i nära anslutning till boendet.

Bostadshuset erbjuder flexibilitet och passar lika bra som permanentboende som fritidshus. För den som söker en investering finns dessutom en attraktiv möjlighet, fastigheten är idag uthyrd med långtidskontrakt, vilket ger en stabil och direkt avkastning från första dagen om man önskar.

Här ges goda möjligheter att forma ett trivsamt och funktionellt boende efter egna önskemål, i en miljö som bjuder in till lugn och enkelhet. Läget är dessutom fördelaktigt för pendlare, med rimliga avstånd till Arvika och Charlottenberg samt närhet till norska gränsen. Ett perfekt val för dig som söker stillhet, naturnära liv och samtidigt vill ha goda möjligheter till både arbete och fritid.

Välkommen att upptäcka denna möjlighet på plats!

Planlösning

Planlösning

Hall med laminatgolv och panelskivor på väggarna, här finns en garderob.

Badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, här finns toalett, handfat, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum med plastmatta på golv och tapet samt målat på väggarna, här finns en garderob.

Sovrum med plastmatta på golv och tapet samt målat på väggarna, här finns samt utgång till altandäck under tak.

Sovrum med plastmatta på golv och målat på väggarna, här finns en garderob.

Kök med trägolv samt kakel och tapet på väggarna, här finns spis, fläkt, kyl/frys

Matplats och allrum i öppen planlösning med trägolv och panelskivor på väggarna, här finns luftvärmepump samt braskamin och utgång till altandäck under tak.

Ekonomi

Pris: 900 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 624 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 404 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 20 902 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 15000 kr
Vatten och avlopp: 443 kr
Försäkring: 2052 kr
Renhållning: 2907 kr
Sotning: 500 kr



Värdeår: 1980

Energiprestanda: 197 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd
Energideklarationen gjordes innan installationen av luft-luftvärmepumpen.

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 260 000 kr.