Ett harmoniskt boende nära naturen med sjöutsikt!

Beskrivning

Välkommen till ett rogivande boende i naturnära miljö i Gunnarskog, en plats där stillheten, den vackra omgivningen och närheten till sjön skapar en harmonisk vardag. Fastigheten är avskilt belägen och erbjuder en fantastisk utsikt över vattnet som kan avnjutas året runt. Här lever man med naturen inpå knuten och med närhet till bad, skog och friluftsliv, vilket gör detta till ett idealiskt hem för dig som uppskattar lugn och livskvalitet.

Den generösa tomten bjuder på många soltimmar och stora möjligheter för odling, lek eller andra utomhusaktiviteter. Här finns gott om plats att skapa en trivsam utemiljö anpassad efter egna önskemål och behov. Bostaden lämpar sig lika väl som permanentboende som fritidshus och erbjuder god flexibilitet för framtida ägare. För den som söker en investering finns dessutom en intressant möjlighet då fastigheten idag är uthyrd med långtidskontrakt, vilket kan ge en stabil avkastning från första dagen.

Här finns goda möjligheter att vidareutveckla och skapa ett personligt och funktionellt boende i en lugn och naturskön miljö. Samtidigt är läget praktiskt för pendling med smidiga avstånd till både Arvika och Charlottenberg samt närhet till den norska gränsen.

Ett perfekt tillfälle för dig som söker ett harmoniskt boende nära naturen med fina möjligheter till både rekreation och vardagsliv. Varmt välkommen att uppleva fastigheten på plats!

Planlösning

Planlösning - Entréplan

Hall med plastmatta på golv och träpanel på vägg.

Badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, här finns toalett, kommod med tvättställ, tvättmaskin och dusch.

Allrum med trägolv och träpanel på väggarna, här finns en braskamin och utgång till altandäck under tak.

Kök med trägolv och målade väggar, här finn spis, fläkt och kyl/frys.

Sovrum med plastmatta och målade väggar.


Planlösning - Andra plan

Sovloft.

Ekonomi

Pris: 900 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 605 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 396 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 25 902 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 20000 kr
Vatten och avlopp: 443 kr
Försäkring: 2052 kr
Renhållning: 2907 kr
Sotning: 500 kr



Värdeår: 1980

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 260 000 kr.