Lövstigen 19, Treabackarna, Säffle

Beskrivning av bostaden

Ett rum i källaren har inretts till sovrum 4

Garage
Välkommen till Lövstigen 19 – ett trivsamt och bekvämt hem i omtyckta Treabackarna!

Nu erbjuds möjligheten att förvärva denna välskötta och lättskötta 1-plansvilla med hel källare, belägen i ett lugnt och mycket uppskattat område där många trivs och bor länge. Här bor ni med ett attraktivt läge i Treabackarna – ett område som uppskattas för sin rofyllda miljö, trevliga grannskap och närheten till vardagens bekvämligheter.

Bostaden erbjuder ett mycket bekvämt boende med alla viktiga funktioner samlade på ett plan – en uppskattad lösning som passar lika bra för barnfamiljen som för paret som söker ett lättskött och funktionellt hem med god tillgänglighet. Entréplanet rymmer fyra rum och kök, varav tre sovrum, med en välplanerad och social planlösning som skapar en naturlig samvaro mellan hemmets olika delar.

Den öppna hallen leder vidare in mot det ljusa och rymliga vardagsrummet i vinkel där generösa ytor skapar plats för både vardagsliv och sociala tillfällen. Här finns gott om utrymme för såväl den stora soffgruppen som middagar och umgänge med nära och kära. Öppet mot modernt kök renoverat 2022-2023. Planlösningen ger ett härligt flöde genom huset och bidrar till den öppna och välkomnande känslan.

Det rymliga badrummet renoverades 2013 och bostaden håller genomgående gott skick med flera viktiga investeringar redan utförda. Taket byttes 2013 och huset värms upp med energieffektiv bergvärme installerad 2017 – en stor fördel som bidrar till god driftsekonomi och ett bekymmersfritt ägande.

En av bostadens verkliga styrkor är den generösa källaren om hela 151 kvm biyta – ett mycket värdefullt komplement som skapar stora möjligheter för familjens olika behov. Här finns fantastiska ytor för förvaring, klädkammare och praktiska lösningar som underlättar vardagen, men också plats för hobbyverksamhet, verkstad, hemmagym, lekrum eller andra intressen. De stora extraytorna ger flexibilitet och möjlighet att anpassa huset efter olika livsskeden och behov över tid.

Trädgården erbjuder plana och lättskötta gräsytor som passar perfekt för barnens lek, spring och sommarens aktiviteter, samtidigt som det finns gott om plats för avkoppling, odling eller sociala stunder med familj och vänner.
På tomten finns även garage samt en lättskött uppfart som skapar smidig parkering och ytterligare praktiska lösningar i vardagen.

Detta är ett hem som erbjuder en lyckad kombination av ett attraktivt läge, genomtänkta ytor, god ekonomi och ett bekvämt boende med extra utrymmen som verkligen gör skillnad i vardagen

Kök

Modernt kök med trägolv, målad väggar och vitt tak Köket renoverades 2022-2023 med inredning från företaget Kvick.
Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kolfilterfläkt i hällen, Kyl/sval inbyggnadsugn, inbyggd diskmaskin och inbyggd micro
Arbetsbänkar i betong.
Kök renoverat 2020

Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel, parkettgolv nymålade väggar och fönster och skivor i tak. Dörr till trädäck under tak, stenbeläggning nedanför altanen

Sovrum

Sovrum med laminatgolv, målad tapet och skivor i tak.

Sovrum

Sovrum med heltäckningsmatta, målade gipsat väggar och tak.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och tretextak.

Entréhall

Entréhall med laminatgolv, tapet och bröstpanel och skivor i tak.

Klädkammare

Klädkammare med laminatgolv, målade väggar och skivor i tak.

Gäst-WC

WC med klinkergolv, målad strukturtapet och skivor i tak. Här finns WC och tvättställ.

Badrum

Badrum med klinkergolv, tresboskivor på väggar och skivor i tak. Badkar, tvättställ och WC Ny inredning 2025

Hall / källare

Målade väggar och tak - nytt konvectorelement, 2023 - hall fortsätter i vinkeln.

Sovrum

Heltäckningsmatta (ny 2023) på golv, målade väggar och målat tak samt målad innerdörr,
Nytt konvecktor element 2023

Tvättrum

Tvättrum med målat betonggolv, målade väggar , ny tvättmaskin och ny torktunmlare
Här finns ocksp två extra frysskåp .

Pannrum

Bergvärmeanläggning 2017

Duschrum

Duschrum med ny blandare, Klinkergolv, tresboskiovor på väggar och vitt tak.. Lite extra utrymme - tänkt som bastu nu fungerar utrymmet som förråd.

Gillestuga

Gillestuga med trägolv/plankgolv, mörkgrön filt på väggar och brun panel i tak. Här finns en öppen spis med Insats.

Hobbyrum

Litet hobbyrum som även kan nyttjas som förråd.

Walk in closet

Walk in closet, vilket fungerar utmärkt för ändamålet

Förråd - sport förråd

Rymligt förråd med direkt anslutning till garage.

Garage

Garage med plats för en bil och loft till förvaring, ny fjärrstyrd port 2017

Byggnaden

Garage med elport. Kör in bilen, stäng porten och gå in via källaren.

Övriga byggnader

Ny ytterdörr med kodlås
Målat grunden 2025
Elbílsladdare finns

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: Fantastiskt trivsam lummig trädgård med bl.a. vinbärsbuskar och körsbärsträd. En oas av härligheter!

Allmänt om området

Ett område med blandad bebyggelse som friliggande villor, de flesta från 1970-talet, radhus och parhus. Treabackarna ligger i utkanten av Säffles östra delar med cykel- och promenadväg till centrumkärnan. För barn finns Tingvallaskolan som med 350 elever är den största i Säffle för årskurserna F-6. Fritidshemmet har fyra avdelningar och för ännu större barn finns Tegnérskolan med årskurs 7-9. Vid Tegnérskolan finns också badhus, stor sporthall, pingishall, bowlinghall och gym. Utomhus finns flera fotbollsplaner, volleybollplan och motionsspår som vintertid blir till skidspår. Närmaste livsmedelsbutik är ICA NÄRA