La Florida +/​- Påkostet oppgradert frittstående villa med privat basseng på romslig pent opparbeidet tomt

Beliggenhet

Fantastisk privat skjermet beliggenhet i koselige opparbeidedede og veletablerte La Florida

Her bor du i gangavstand til restauranter, barer og supermarkeder, samt det populære lørdagsmarkedet, La Zenia Boulevard – Costa Blancas største kjøpesenter – under 2 km  unna.

Området i nærheten byr på golfbaner, vannsport og turmuligheter, og har et hyggelig internasjonalt miljø.

Generelt

ALT PÅ  EN FLATE! Frittstående villa beliggende i velkjente og ettertraktede La Florida i Orihuela Costa, et av de mest etterspurte områdene sør på Costa Blanca takket være kombinasjonen av ro, servicetilbud og nærhet til sjøen.
Boligen ligger i  etablert område med villaer og ferieboliger, kun få minutter fra strendene i Playa Flamenca, Punta Prima og La Zenia- med enkel tilgang til hovedveiene N-332 og AP-7, som gir gode forbindelser til både Torrevieja og Alicante flyplass.

Området er populært og har et bredt tilbud hele året og tilbyr et godt utvalg av tjenester, servide og fritidsmuligheter, noe som gjør boligen ideell både som fast bolig og som feriebolig.

Denne frittstående villaen ligger i det veletablerte boligområdet La Florida i Orihuela Costa og utmerker seg med sin hyggelige atmosfære, privatliv og svært gode vedlikeholdsstandard.
Beliggende i enden av en blindvei tilbyr eiendommen rolige omgivelser, skjermet fra innsyn, samtidig som den ligger nær strender, shoppingområder og alle nødvendige tjenester.

Boligens planløsning

Boligen ligger på en tomt på 688 m², hvor hver detalj er nøye vedlikeholdt.
Fra første øyekast fremstår dette som et hjem med sjarm, som har blitt tatt vare på med stor omtanke gjennom årene.

Hagen kombinerer grønne områder og flislagte soner som skaper flere hyggelige uteplasser. Her finnes også flere frukttrær, som gir en autentisk middelhavsfølelse året rundt.

Bassengområdet har et privat saltvannsbasseng, totalrenovert i 2015, med utendørs dusj og separat toalett ved det tekniske rommet. Dette området er perfekt for avslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Eiendommen har flere uteplasser med pergolaer og markiser, både elektriske og manuelle. På baksiden av tomten finnes et praktisk bodrom og et separat vaskerom.

Boligen er fordelt på ett plan, supplert med en privat takterrasse med enkel adkomst via trapp og helt skjermet for innsyn.

Innvendig finner vi en romslig stue og spisestue med gasspeis, et moderne og separat kjøkken, 3 soverom og 2 totalrenoverte bad, hvorav ett er en-suite. Begge badene har elektrisk gulvvarme.

Boligen ble omfattende renovert i 2015 med nytt elektrisk anlegg, vannrør og avløp. Takene er isolert med 10 cm isolasjon, og ytterveggene har isolert hulmur.

Nærområde og tjenester

Eiendommen ligger nær butikker, helsesentre, skoler, apotek, restauranter og fritidstilbud. Det er også kort avstand til La Zenia Boulevard, flere golfbaner og strendene i Orihuela Costa.

Takket være sin utmerkede vedlikeholdsstandard, privatliv og sjarm passer denne eiendommen perfekt både som helårsbolig og som feriebolig på Costa Blanca.

Kontakt oss for mer informasjon eller for å avtale en visning.

Siden 1999 -LNDINBOLIG

Alt på ett sted! I Spania- på norsk.

Velkommen til oss. Våre 15 flinke medarbeidere bistår deg før, under og etter handelen.

Etter over 35 år i Spania og 26 år som utdannet, registrert spansk eiendomsmegler har vi en nesten ubegrenset kontaktflate. Vi har erfart at trygghet, riktig veiledning og sikring er essensielt i valget av megler.  

Dokumentsikring, skatt, nøkkelhold, utleie, bank, finans, forsikring og bistand skal til for å gjøre transaksjonen og din tilværelse i Spania til en positiv og lystbetont affære.

Alle våre bruktboliger er egenprospekterte og har enerettsavtale med vårt firma og vårt MLS  i minst 6 mnd. All dokumentasjon er tilgjengelig og forhåndsikret mht eierskap og heftelser.

LNDINBOLIG, www.dinbolig.com , Lundquist&Nielsen S.L  med CIF (org) B-53396677, er;  spanskregistrert eiendomsmeglerfirma med kontorer i Urb Mirador de los Altos, 205, Calle Londres 8, 03189 Orihuela Costa, Alicante.

Innskrevet  i Merkantilregisteret  i Alicante i 1999 med: Perm: 2250,  Bok 0 F, Ark;  180,  Seksjon 8 ,- A54564,  2 ste gangs inskrift.

Medlem 1409 i AEGAI siden 1999, europeisk forening for eiendomsmeglere og administratorer

Innskrevet med sertifisering som samarbeidende partner i skatte og trygdeetaten siden 2005

Medlem i  MLSASIVEGA  lokal meglerforening med 62 meglerhus og over 400 agenter Eget agentnett med samarbeidsavtale med 20 andre  registrerte spanske meglerhus og 4 egne nettverksweb. Distribusjonsavtale med konkret signert forpliktende avtale med flere utbyggere  på nybygg. Som lisensiert boligmegler i Spania innehar vi følgende  faglig bakgrunn:

Eiendomsadministrasjon og boligmegling med CCC - ISED 1999 Verdivurdering og takstkompetanse CCC- ISED 2002 innskrevet med nr  616 Master Eiendom 2003- 2015- CRS Innskrevet i registeret over juridiske takseringskyndige med nr 616 (Tilsvarende taksmann) (registro de peritos juridicos) på vårt kontor er vi 2 stk CRS (Certified Residential Specialist)

Våre forsikringer: Kontraktforsikring , AEGAI/Lloyds London grense 1.200.000    Eur Dokumenttap AEGAI/ Lloyds London   grense    60.000     Eur Sivil forsikring   grense 3.000 000   Eur Juridisk dekning   grense 1.500 000 Eur LOPD, personvernregisteret; innskrevet og godkjent;  HMS kontrakter og sikring etter gjeldene lovverk Spania.

REG RAICV  00113

Innhold

Nøkkelinformasjon

Soverom: 3

Baderom: 2

Bygget: 125m2

Tomt: 688m2

Type kjøkken: Separat kjøkken

Integrerte garderobeskap: 3

Energisertifisering: Under utarbeidelse

Byggeår: 1988

Solretning : Sørvest

Terrasse: 12 m2

IBI: 331 € ÅRLIG kommuneskatt

Karakteristikk

Led-lys

Elektrisk oppvarming

Frukttrær

Møblert og utsyrt

Vanningssystem

Alarm

Boder

Takterrasse

Markise

Gulvvarme

Sentralfyring

Motoriserte persienner

Downlights

Sikkerhetsdør

Integrert klimaanlegg

Hage med kunstgress, frukttrær og lekekr voksen beplanting

Lys solrik og tiltalende 

Kjøpesentre og fasiliteter innen kort avstand

Skoler i närområdet innen 1 km

Sykehus innen 2 km

Åpen utsikt 

Utsikt over bassengområdet

Peis i stuen

Drikkevannsfilter

Utvendig belysning

Solcellepaneler