Torgestad 111, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Vi kliver in genom den vackra herrgårdsdörren och möts av en välkomnande hall med smidig sittbänk och praktisk garderobsförvaring – en genomtänkt start på hemmet. Redan här känns husets generösa rymd och ljusinsläpp.

Entréplanet bjuder på härliga sociala ytor där vardagsrum och kök samspelar i en öppen planlösning. I vardagsrummet skapar den installerade kaminen både värme och atmosfär, och via skjutdörrspartierna suddas gränsen mellan inne och ute ut när altanen blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Köket från Ballingslöv är toppfräscht och stilrent, med spottar i tak som förstärker den moderna känslan. Den strategiskt placerade köksön blir en självklar samlingspunkt – perfekt för både vardag och fest.

På entréplanet finns även husets master bedroom med plats för dubbelsäng och bra förvaring i två garderober. Här finns dessutom en ordentlig tvättstuga/groventré med generösa arbetsytor som förenklar vardagens bestyr. I anslutning till hallen ligger ett toppfräscht, helkaklat badrum med materialval som håller över tid.

En trappa upp möts vi av en vackert utformad övervåning med härlig rymd och fint ljusinsläpp. Här finns fyra sovrum, samtliga smakfullt utformade med fokus på funktion och trivsel. Allrummet blir en naturlig samlingsplats – en perfekt yta för både lek, avkoppling och umgänge. Från detta våningsplan njuter vi dessutom av havsutsikt ut mot Gullmarsfjorden, en vy som ger både lugn och karaktär åt hela övervåningen. Även på detta plan finns ett kaklat badrum som utstrålar kvalitet med sina genomtänkta materialval och väldisponerade ytor.

Tillsammans skapar detta ett hem där både planlösning och detaljer är noggrant genomtänkta – ett hus att trivas i, länge.
Modernt hem vid fjorden

Välkomna till ett underbart hus med attraktivt läge i Torgestad, invid vackra Gullmarsfjorden. Här bor vi med naturen runt knuten, berg i dagen och öppna vyer mot fjorden – i ett hem som stod klart 2023 och erbjuder en genomtänkt kombination av komfort, teknik och livskvalitet.

Huset om 178 kvm är uppfört med förhöjt väggliv och fördelat på två välplanerade våningsplan. Den ljusa fasaden tillsammans med den generösa altanen som omgärdar huset skapar en inbjudande helhet där ute och inne samspelar på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för både långa middagar i solen och lugna morgnar med kaffekoppen.

Invändigt förstärks den genomtänkta känslan av smygspottar i vardagsrum, kök och master bedroom på entréplan, samt i vardagsrum och badrum på övre plan – en stilren belysning som ramar in rummen och skapar ett behagligt ljus. Husets belysning kan dessutom styras via app och värmesystemet kan fjärrstyras, vilket ger ett smidigt och energieffektivt boende – oavsett om ni är hemma eller på väg hit.

Tomten om 3 846 kvm bjuder på härliga gräsytor, vackra bergspartier och en tydlig känsla av rymd. På altanen finns en avskild relaxdel med vedeldad badtunna – en plats att samlas året runt, oavsett om det är sommarkväll eller krispig vinterdag.

På tomten finns även ett stort och rymligt garage med el-port samt dubbla elbilsladdare – praktiskt för både vardag och fritid. Det här är ett hem som passar lika bra för er som söker ett permanentboende som för er som vill ha ett bekymmersfritt fritidshus där det bara är att flytta in och börja trivas. Välkommen att uppleva det på plats.

Övriga byggnader

Garage

På tomten finns också ett gediget garage om cirka 48 kvm med många möjligheter. Här finns bred fjärrstyrd el-port, separat garagedörr samt elbilsladdare både på insidan och på utsidan. Ytan passar lika bra för hobbyverksamhet eller verkstad som för lekrum – eller helt enkelt som en trygg plats för hushållets fordon.

Övrigt

Säljarna är flexibla med tillträde innan sommaren

Säljarna är öppna för en dialog gällande lösöre

Vid havet finns brygga med båtplats där nuvarande ägare har haft sin båt. Någon båtplats följer inte köpet av Torgestad 111 men dialog kan föras med blivande köpare om att bli en del av båtföreningen för tilldelning av plats.

Gräsroboten kan ingår i köpet.

Tillträde: Flexibelt

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året: Djupborrad brunn
Enskilt avlopp: Sluten tank om 6m³ samt BDT-anläggning
Övrigt: Trädgården är något alldeles extra. Berget har skalats av från jord och växtlighet för att lyfta fram den naturliga graniten och skapa en vacker, levande inramning. En bokhäck avgränsar mot grannen framför och ger både struktur och insynsskydd. Gräsmattan hålls i perfekt skick av robotgräsklippare, och el samt vatten är framdraget på tomten för dig som vill uppföra växthus eller attefallshus i framtiden.

Den gedigna altanen binder samman hus och natur på ett självklart sätt. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, och den vedeldade badtunnan i rostfritt stål sätter guldkant på tillvaron – oavsett årstid. Tillsammans skapar det en utemiljö som verkligen bjuder in till långa middagar, avkoppling och sociala stunder med havet som kuliss.