Välkommen till Norra Backa 160, ett trevligt fritidshus/​åretrunthus med närhet till havet!

Beskrivning

Välplanerad och inbjudande bostad med generösa sällskapsytor och en trivsam planlösning som passar både för permanentboende eller fritidsboende. Här möts du av ett ljust och luftigt hem där kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning med värmande kamin och direkt utgång till en stor solterrass i härligt söderläge – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Terrassen erbjuder gott om plats för såväl soffgrupp som matbord.

Bostaden rymmer flera rogivande sovrum, varav två på entréplan och ett på övre plan, vilket skapar en bra balans mellan sociala ytor och privata rum. Köket erbjuder generösa arbetsytor och god förvaring. Här finns dessutom två stilfulla badrum som kombinerar funktion och komfort på bästa sätt. Det ena badrummet är praktiskt utformat med handfat i kommod, dusch, wc samt en smart integrerad tvättdel och värmepanna – perfekt för vardagens behov. Det andra badrummet erbjuder en mer avkopplande atmosfär med modern känsla, där handfat med kommod samsas med badkar, bastu och wc – en egen liten spaavdelning för lugna stunder året om.
På övre plan väntar ett rymligt allrum/tv-rum – en perfekt plats för familjens umgänge eller extra gästyta.

Den generösa uppfarten erbjuder gott om plats för flera bilar och välkomnar dig till en underbar hörntomt med ett fritt och privat läge i området. Den lätt kuperade tomten skapar en levande och naturnära känsla med fina inslag av gräsmatta, berg och trivsamma uteplatser för både avkoppling och umgänge.

På husets framsida kan du njuta av morgonsolen med en kopp kaffe vid entrén, medan den stora, insynsskyddade terrassen i bästa söderläge blir en naturlig samlingsplats från lunch till kvällssol. Här finns gott om plats för både loungemöbler och matgrupp – en privat oas perfekt för långa sommardagar och ljumma kvällar.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till natur, service, havet och charmiga Fjällbacka.

Ett perfekt boende för dig som söker ett bekvämt åretrunthus eller ett fritidshus med hög standard och fantastisk livskvalitet.

I Norra Backa har du tillgång till bland annat vackra grönområden, trevliga promenadstråk, Fjällbacka golfbana och havet finner man på cykel och gångavstånd och även Fjällbacka centrum där man finner butiker, restauranger, nöjen och en trevlig badplats.

I Tanum kommun finns mycket att uppleva så som vackra badplatser, cykelleder, vandringsleder, motionsspår, golfbanor och sevärdheter. Allt på ett och samma ställe! Att vandra i Tanum är en fantastisk naturupplevelse på många olika sätt, från klippor och hav till sagolik skog och magiska berg. Korta dagsturer eller långa strapatser, här finns det mesta för de flesta! Bra shopping finner man i alla kringliggande små kustorterna, shoppingcenter finns i Tanumshede och nordens största sportbutik Sportshopen i Grebbestad vilka bara är några exempel. Har man ännu inte besökt kommunen så är det helt klart värt ett besök!


Området har ingen boplikt utan huset kan användas som fritidshus eller åretrunthus.


Avstånd Göteborg : ca 13, mil 1h 43 min bilfärd.
Avstånd Oslo: ca 18 mil 2 h 20 min bilfärd.

Kontakta Ansvarig mäklare för mer information!

Planlösning

Hall
Hall med fräscht och välkomnande intryck. Ljust och luftigt med bredrandig tapet i vitt/ ljusgrått och stengolv vid entrépartiet samt laminatgolv i träimitation som skapar en varm känsla. Goda förvaringsmöjligheter och bra plats för klädskåp.

Badrum 1 entréplan
Praktiskt och funktionellt badrum beläget direkt innanför hallentrén. Rummet är helkaklat med vita väggar som skapar en ljus och fräsch känsla, medan det blå klinkergolvet tillför karaktär och liv åt inredningen.
Här finns en duschhörna med smidig planlösning samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare och värmepanna integrerat på ett praktiskt sätt för att maximera funktion och vardagsbekvämlighet. Ett mindre handfat med kommod erbjuder smart förvaring, och ovanför sitter en spegel som bidrar till rummets ljusa och öppna uttryck. Ett lättskött och välplanerat badrum med allt som behövs för en smidig vardag.

Klädkammare/ sovrum 2
Ett flexibelt och ljust rum som idag används som walk-in closet men som lika väl kan fungera som sovrum, gästrum eller arbetsrum. Rummet har vita väggar som skapar en ren och tidlös bas samt bidrar till en luftig och harmonisk känsla.
Det praktiska laminatgolvet ger ett stilrent uttryck och är både slitstarkt och lättskött. Ett fönster släpper in fint dagsljus och gör rummet ljust och trivsamt under hela dagen. Här finns goda möjligheter att anpassa rummet efter behov, med plats för både förvaring och möblering.

Sovrum 1 entréplan
Ett stort och rymligt sovrum med lugn och harmonisk atmosfär där naturen utanför blir en naturlig del av rummet genom generösa fönster med rogivande utsikt. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och en trivsam möblering som skapar känslan av ett avkopplande hotellrum.
Förvaringen är smart och stilrent integrerad bakom mjuka draperier som ger ett lugnt och enhetligt intryck samtidigt som rummet behåller sin öppna känsla. Väggarna pryds av bredrandig tapet i vitt och ljusgrått som tillför elegans och subtil karaktär utan att ta över rummet.
På golvet ligger en ljus och mjuk heltäckningsmatta som ger extra komfort, dämpar ljud och förstärker den ombonade känslan. Helheten är ljus, rofylld och modern med fokus på komfort och avkoppling.

Badrum 2 entréplan
Ett stilrent och harmoniskt badrum där modern design möter spa-känsla. Rummet präglas av en ljus och sober färgpalett med elegant kontrast mellan vitt, svart och natursten. Ett fristående vitt badkar blir rummets centrala blickfång, kompletterat med exklusiva svarta kranar och detaljer som ger ett grafiskt och modernt uttryck.
Det grå handfatet i sten tillför en naturlig och exklusiv känsla med rå struktur och tidlös karaktär. Väggarna kläs i microcement som skapar rymd och ett mjukt ljusflöde, medan det mörka klinkergolvet ger tyngd och en lyxig kontrast. Kombinationen av ljusa och mörka toner skapar balans och en genomtänkt designlinje.
I anslutning till badrummet finns en bastu med varm träpanel som förstärker den avslappnande spa-atmosfären. Helheten känns modern, elegant och inbjudande — ett badrum utformat för både vardagskomfort och total avkoppling.

Kök/vardagsrum
Modernt och stilrent kök i harmoniska toner av grått och vitt med generösa förvaringsmöjligheter utrustat med diskho, kyl/frys, inbyggd diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och grå laminatbänkskiva som ger ett elegant helhetsintryck. Ljusa laminatgolv i träimitation skapar en varm och inbjudande känsla som löper vidare in i den öppna planlösningen mot vardagsrummet och en bredrandig tapet i vitt och ljusgrått. Här finns gott om plats för matgrupp. Den värmande kaminen blir en naturlig samlingspunkt och från rummet nås den härliga solterrassen i attraktivt sydvästläge – perfekt för långa, soliga eftermiddagar och kvällar.

Allrum/ tv-rum övre plan
Ett stort och rymligt allrum på övre plan med härlig mysfaktor och gott om plats för en stor soffgrupp eller generös TV-hörna. Rummet blir en naturlig samlingsplats för både avkoppling och umgänge.
Skorstenen från kaminen på nedre plan löper upp genom rummet och bidrar med behaglig värme samt en ombonad känsla. Två takfönster släpper in rikligt med dagsljus och ger ett fint ljusflöde både över rummet och ner mot trappan.
Det träimiterade laminatgolvet ger ett varmt och naturligt intryck, medan de vitmålade träytorna i snedtaket förstärker den ljusa och charmiga karaktären. Ett trivsamt och inbjudande rum med både rymd och hemtrevlig atmosfär.

Kontor/sovrum 3
Ett stort och rymligt rum som idag används som kontor och förvaring, men som med enkelhet även kan fungera som sovrum. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt övrig möblering efter behov, vilket gör rummet både flexibelt och lätt att anpassa.
Ett fönster ger fint ljusinsläpp och bidrar till en ljus och trivsam atmosfär. Snedtaket med vitmålad träpanel skapar charm och ger rummet en varm och ombonad känsla tillsammans med de vita väggarna.
Det ljusa laminatgolvet i träimitation förstärker rummets moderna och harmoniska uttryck. Ett inbjudande rum med många användningsmöjligheter och en lugn, hemtrevlig känsla.

Ekonomi

Pris: 3 750 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 2 315 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 554 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 48 798 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 19800 kr
Uppvärmning: 2000 kr
Vatten och avlopp: 7239 kr
Försäkring: 4050 kr
Renhållning: 4201 kr
Sotning: 2000 kr
Vägavgift snö: 2808 kr
Avgift till samfällighet: 3100 kr
Övrigt: 3600 kr



Värdeår: 2004

Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 100 000 kr.