BÄCKEVÄGEN 2 - BERGSVIK

Generelt

På Bäckevägen 2 finner du denna charmiga fastighet med två välskötta stugor i mycket gott skick – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende nära hav och natur. Den soliga hörntomten erbjuder en lugn och privat miljö där du kan njuta av avkoppling året runt, med gångavstånd till salta bad i Gullmarn och vacker natur precis runt knuten. Tomten om 1 355 kvm är lättskött och omges av en hög, tät tujahäck som ger ett insynsskyddat och grönskande intryck året runt. Här finns gott om plats för både lek, odling och lata sommardagar på gräsmattan. Flera trevliga uteplatser skapar naturliga samlingspunkter för både familj och gäster. Storstugan om 61 kvm erbjuder tre rum och kök, varav två sovrum, och har en genomtänkt planlösning för ett bekvämt boende. Här finns ett fullt utrustat kök samt ett badrum med dusch, tvättmöjligheter och golvvärme. Från stugan når du ett härligt uterum samt en mindre altan med plats för grill och sommarkvällar i solen. På tomten finns även ett stilrent Attefallshus om 20 kvm som fungerar utmärkt som gäststuga. Här möts du av hög standard med vattenburen golvvärme, helkaklat badrum och bastu – perfekt för avkoppling efter en dag vid havet. Utanför finns ett generöst trädäck med spabad och en praktisk utedusch som förstärker känslan av ett privat spa i trädgården. Fastigheten erbjuder dessutom två båtplatser. Den ena ligger nere vid bryggan och kostar endast 1 500 kr per år, medan den andra finns via servitut på vajer runt udden – perfekt för dig som vill ha nära till båtlivet och skärgården. Läget är mycket attraktivt med närhet till både hav och skog samt flera fina badplatser med sandstrand, bryggor och klippor. Cirka två kilometer bort ligger populära Gårvik med kiosk, badplats och sommaraktiviteter som volleyboll, fotboll och simskola. För golfentusiasten ligger Torreby golfbana endast tio minuter bort, vackert belägen i en slottspark med utsikt över Gullmarsfjorden. I närområdet finns även Vann Spa med hotell och restaurang. Centrala Munkedal nås på cirka 13 minuter med bil och till välkända kustorter som Lysekil, Smögen och Fjällbacka är det ungefär 3,5 mil. En mycket trivsam fastighet som passar lika bra som fritidsboende som permanentbostad – ett riktigt sommarparadis att njuta av året om.

Innhold

Rumsbeskrivning

Hall

Klinker på golv, tapet på väggar samt garderob.

Sovrum ett

Parkettgolv samt tapet på väggar.

Sovrum två

Parkettgolv samt tapet på väggar.

Kök

Parkettgolv, tapet på väggar, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, kombinerad kyl/frys samt anslutande allrum.

Allrum

Parkettgolv, tapet på väggar, plats för matbord och soffgrupp samt utgång till uterum.

Gäststuga

Gäststuga med våningssäng och allrum, badrum, bastu samt altandäck med spabad och utedusch.

Badrum

Klinker på golv (el-golvvärme), tapet på väggar, toalett, tvättmaskin, tvättställ, kommod, v.v beredare samt duschkabin.

Uteplats/balkong

Inglasad uteplats med vår/höst skjutpartier.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Boarea

81 m²

Tomtarea

1 355 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Upplåtelseform

Friköpt

Pris

2 695 000 kr

TV & Bredband

Fiber - avtal löper till 2028 som övertas av köpare, 250kr/mån.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Vinterbonat

Ja

Byggår

1975

Fasad

Trä

Tak

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Krypgrund/plintgrund

Fönster

3-glas

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Luftvärmepump/direktv.el

Övriga byggnader/utrymmen

Attefallshus med bastu, förberett för kommunalt V/A

Fastighetsbeteckning

Ödsby 1:58

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Renoveringar

2006 Dränering 2007 Ny entré samt gavelbyte 2007 Takbyte, Planja Plåt 2010 Nya fönster samt altandörr, Traryd Optimal Aluminium 2010 Utgrävning under huset 2011 Ny kyl/frys 2014 Attefallshus 2015 Spabad 2016/2019 Inglasning altan 2017 Ny värmepump, Wifi styrd 2018 Ny diskmaskin 2019 Ny duschkabin 2019-2023 Målning av hus + Attefallshus 2020 Nytt förråd på baksidan 2022 Ny spishäll 2022 Ny VVB

Allmänt om fastigheten

Adress

Bäckevägen 2

Kommun

Munkedal

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Enskilt vatten året om genom förening. Enskilt avlopp Attefallshus - förberett för kommunalt V/A Kommunalt V/A är planerats i området.

Övrigt

Huset är besiktigat, protokoll finns uppladdat under dokument alt. kontakta mäklare.

Parkering

P-plats

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1973-02-28)

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Munkedal ödsby ga:5 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Munkedal ödsby ga:9 ändamål: Grönområden
Förmån: Officialservitut Vattentäkt båtplats, 14-FOS-1 667.2

Ekonomi

Pris

2 695 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 275 000 kr

Fastighetsskatt

10 425 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 366 000 kr

Taxeringsvärde för mark

909 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantbrev

3 st om totalt 1 050 000 kr

Driftkostnad

33 436 kr/år

Visa fördelning

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 425 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 43 861 kr.

Kommentar driftkostnad

Posten uppvärmning innefattar även kostnad för hushållsström samt fasta nätavgifter. Övrigt är kostnad för båtplats. Observera att driftkostnaderna kan komma att bli högre såväl som lägre för nästa ägare.

Personer i hushållet

4 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Tibber