Guldläge på Nord Långö - Nord Långö 3

Generelt

Välkommen till Nord Långö och detta fritidshus med sjötomt i skärgården utanför Strömstad. Här bor du enkelt med 8 bäddar på en stor tomt med egen strand om 24 460 kvadratmeter med fri utsikt över havet och omgivande natur.

Det avskilda läget ger en lugn miljö med gott om utrymme för rekreation. Från verandan njuter du av många soltimmar och havsutsikt, med närhet till både bad och båtliv. Den egna bryggan och läget nära vattnet gör det enkelt att ta ett snabbt dopp eller ge sig ut på tur i skärgården.

Nuvarande ägare hyr båtplats i Seläter hamn, vilket ger en kort och smidig båtfärd till och från ön. På tomten finns även en gäststuga med plats för övernattande gäster, vilket ger extra flexibilitet för familj och vänner.

Ett stenkast ifrån fastigheten ligger Alaska. På 1920-talet skapade Hilma Svedahl här sitt livsverk, en unik trädgård byggd av sten och cement, prydd av blommor och fantasi. Idag välkomnar Alaska besökare till ett lugnt och idylliskt utflyktsmål med möjlighet till en kopp kaffe med dopp i det pittoreska caféet, som är olikt allt annat.

Promenera längs stigarna eller på klipporna längs havet som ligger inom Naturreservatet, vilket säkerställer en fortsatt orörd och unik natur på ön. Ett boende för dig som söker ett fritidshus på en ö, med fokus på havsutsikt, egen strand och klippor, avskildhet, natur och goda möjligheter till bad- och båtliv i Strömstads skärgård.

Kontakta fastighetsmäklare Jesper Ohlsson för mer information samt visningsbokning.

Innhold

Rumsbeskrivning

Kök

Enkelt kök i korridor, här finns diskho, vatten via fotpump vedspis samt ugn med spisplattor. I anslutning finns sovhytt med våningssäng.

Sovrum

Sovrum med våningssäng och garderob. I anslutning till sovrum finns sovhytt med våningssäng.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för matsalsmöblering. Bruna trägolv samt ljusa väggar. Här finns även öppen spis för kyliga kvällar. Härifrån nås även husets veranda med skyddat läge och slående utsikt.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Boarea

35 m²

Tomtarea

24 460 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Kommentar till areakälla

Byggytan är egen uppgift ifrån säljarna.

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Pris

7 995 000 kr

TV & Bredband

Fiber finns ej

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggår

1939

Fasad

Träpanel

Tak

Plåt

Grundläggning

Källare + krypgrund

Uppvärmning

Öppen spis, vedspis i kök.

Övriga byggnader/utrymmen

Gäststuga med plats för övernattande gäster. Samt uthus till förvaring.

Fastighetsbeteckning

Nord-långö 1:13

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Övrigt om byggnad

Byggnadsyta inklusive veranda cirka 48 kvm. (säljarnas uppgift).

Övrigt om tomt

Lummig naturtomt i bohuslänsk anda. Strand cirka 10 meter ifrån huset

Allmänt om fastigheten

Adress

Nord Långö 3

Kommun

Strömstad

Område

Seläter

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Enskilt sommarvatten, Avlopp saknas.

Planbestämmelser

Naturreservat (1976-05-24)

Servitut och andra rättigheter

Avtalsservitut D-2 018-00 756 430:1

Last: Avtalsservitut Kraftledning,elledning, D 201 800 756 430:1.1

Om Seläter

Allmänt om Seläter

Seläter är ett populärt och barnvänligt område i Strömstad. Här finns fritidsboende såväl som permanentboende. I Seläter finns hamnanläggning med möjlighet att hyra båtplats med tillhörande parkering. I övrigt finns goda parkeringsmöjligheter för gäster. Efter en promenad på 500 meter når du Seläterbadet med vattenrutschbana, hopptorn, sandstrand och en stor härlig gräsmatta.

Ekonomi

Pris

7 995 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

5 224 000 kr

Fastighetsskatt

10 425 kr

Taxeringsvärde för byggnad

224 000 kr

Taxeringsvärde för mark

5 000 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantbrev

Fastigheten är inte intecknad.

Driftkostnad

9 729 kr/år

Visa fördelning

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 425 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 20 154 kr.

Kommentar driftkostnad

Sotningen är en uppskattad årskostnad.

Personer i hushållet

4 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

God el

Elförbrukning

200 kWh/år