Finnsbo 146 - Arrendebyggnad på Finnsbo 1:63, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Nu ges möjligheten att förvärva denna charmiga arrendestuga med ett enastående läge i natursköna Finnsbo, strax utanför Lysekil. Här erbjuds ett boende med fantastisk utsikt över Gullmaren och mot pittoreska Fiskebäckskil – en vy som skapar en alldeles särskild känsla året om.

Fastigheten består av ett huvudhus med allrum, kök och tre sovrum samt en separat gäststuga med sovrum och badrum. På tomten finns även ett friliggande uterum som förlänger säsongen och blir en naturlig samlingsplats för både avkoppling och umgänge.

Den generösa och solrika tomten erbjuder flera uteplatser där du kan njuta av lugnet, havsluften och den slående utsikten över det glittrande vattnet.

Finnsbo är ett uppskattat område med närhet till både storslagen bohuslänsk natur och havets alla möjligheter – salta bad, båtliv och fiske. På kort promenadavstånd finns både badstrand och Gullmarsskogen med motionsspår och utegym. Under sensommar och höst bjuder omgivningarna dessutom in till härliga promenader med goda möjligheter till svamp- och bärplockning. För den sportintresserade finns även padelbanor i närområdet.

Här bor du med ett lättillgängligt läge endast några kilometer från centrum i Lysekil med dess utbud av restauranger, butiker och service. Läget är också perfekt för dagsutflykter till flera av Bohusläns mest omtyckta kustsamhällen såsom Grundsund, Hunnebostrand, Kungshamn och Smögen. Via E6 når du dessutom Göteborg på cirka en timme och Oslo på omkring två timmar.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Huvudhus

Huvudhuset erbjuder ett ljust och trivsamt kök och allrum i öppen planlösning, med generösa ytor för både matgrupp och soffhörna. De stora fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp och bjuder på en fantastisk utsikt över havet.

Köket har vita över- och underskåp samt rostfri diskbänk och är utrustat med kyl/frys, ugn och spishäll. Brädgolv och vitmålade väggar ger rummet en ljus och harmonisk känsla.

Från allrummet nås bostadens tre sovrum – två mindre och ett större. Samtliga rum har brädgolv och tapetserade väggar i ljusa, behagliga toner.

Gästhus

Gästhuset om 12 kvm erbjuder en mysig sovdel med plats för våningssäng och garderob. Väggarna är klädda med målad träpanel och på golvet ligger plastmatta, vilket skapar en praktisk och ombonad känsla. Utanför finns en vidbyggd altan med slående utsikt – en perfekt plats för avkoppling.

I samma byggnad, med separat ingång, finns badrummet som är utrustat med wc, handfat med spegelskåp samt dusch. Här är väggarna klädda med träpanel och duschutrymmet har våtrumsmatta.

Fristående uterum och förråd

I ett högt och magiskt läge ligger även det fristående uterummet, som passar utmärkt för middagar, umgänge och festliga tillfällen. Här kan man njuta av den fantastiska omgivningen i en trivsam och skyddad miljö.

På tomten finns dessutom ett mindre förrådshus samt källare till huvudhuset.

Byggnaden

Som arrendator så söker man bygglov och står kostnader för detta. Godkännande från markägare behövs.

Arrendeavtal finns för perioden 2026-2033. Arrendeavgiften är för 2026, 45 000 kr och justeras efter 2026 med index för 2013. Kopia på arrendeavtalet finns hos fastighetsmäklaren.

Övriga byggnader

Fastigheten ligger utanför detaljplan ,kulturmiljö inte heller riksintresse för försvaret så de nya bygglovsreglerna gäller:

Bygglov för nybyggnad av byggnader

-Det krävs bygglov för en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus om det är större än 30 m2 inom detaljplan och 50 m2 utanför detaljplan, högre än 4 m inom detaljplan och 4,5 m utanför detaljplan, är lika stort eller större än den byggnad det kompletterar eller placeras utanför tomten.
-Det går att bygga flera bygglovsbefriade komplementbyggnader och komplementbostadshus på en tomt, men varje tomt har en gemensam ”pott” för sådana byggnader på 45 m2 inom detaljplan och 65 m2 utanför detaljplan.
-En bygglovsbefriad komplementbyggnad kan byggas vid alla sorters byggnader medan ett komplementbostadshus bara får byggas vid en- och tvåbostadshus.

Allmänt om fastigheten

VA: Vatten: Gemensamt områdesvatten (sommarvatten)
Avlopp: Sluten tank

Allmänt om området

Välkommen till Lysekil som ligger vid Gullmarsfjorden.
Vare sig det är vågskvalp en varm sommardag eller stormen som tecknar sig dramatiskt mot horisonten en frisk höstkväll så finns kraft att hämta i Lysekil. Havet är aldrig långt borta oavsett var du befinner dig och sätter sin prägel på både boende, aktiviteter såväl för permanent och fritidsboende. Genom ett varierat utbud av aktiviteter och nöjen finns något för alla, alltid nära inpå.

I Lysekil blandas pittoresk charm i form av sekelskifteshus och snickarglädje med de karakteristiska eternithusen och sjöbodarna och även med inslag av modern arkitektur. Den pampiga kyrkan som byggdes av bohusgranit är inte bara ett landmärke utan även ett välkänt sjömärke.

Mitt i stan ligger den välordnade badplatsen Pinnevik med en fin sandstrand och härliga klippbad. I anslutning till denna badplats finner man det storslagna naturreservatet Stångehuvud med dess karga, vackra röda granit och mjuka rundhällar som naturens krafter skapat. Området nyttjas av solbadare, de som vill njuta av de många vandringslederna samt av naturintresserade, då det finns över 260 olika växtarter i området.

Norra hamnen, är Lysekils nyaste stadsdel. Längs kajen går nya Norra strandpromenaden med 2 restauranger i absoluta toppklass, badplats, soldäck och vidunderliga solnedgångar i väster. Om man följer strandpromenaden norröver mot Ålevik hittar man två beachvolleybanor.

Havets hus är ett av Bohusläns populäraste besöksmål och här kan man stifta bekantskap med livet under ytan och hundratals fascinerande arter alla hemmahörande i Västerhavet.
Lysekil idag bär tydliga spår av havet och granitens betydelse genom tiderna, såsom perioderna när sillen, sjöfarten och stenhuggeriet sysselsatte en stor del av befolkningen eller när den fashionabla societeten upptäckte Lysekil som bad- och kurort.

Idag bor det mellan 7-8000 invånare året runt i Lysekil men denna siffra ökar väsentligt under sommarhalvåret då staden är ett semesterparadis för många.
Lysekil är ett mecka för båt-, kajak, segling- och dykintresserade med en dyk- och kajakhamn vid Havsbadsparken samt ett unikt sportklätter-område med bortåt 200 leder.