Grimserud Sörgården 1, Koppom, Eda

Beskrivning av bostaden

Här erbjuds ett trevligt fritidshus med ett enskilt och lantligt läge – där total tystnad råder. En sommaridyll med närhet till både natur och vatten, perfekt för dig som söker lugn, avskildhet och ett naturnära liv.
Bostaden har en öppen och härlig planlösning mellan kök och matrum/allrum, där kamin och vedspis utgör en central del – husets hjärta som bidrar till både värme och en ombonad atmosfär. Generöst ljusinsläpp från flera väderstreck skapar en fin kontakt med omgivningen, och trägolv förstärker den hemtrevliga känslan. Fastigheten har genomgått uppdateringar med nytt tak, nytt golv inklusive bjälklag samt ny väggisolering. På entréplanet finns även duschutrymme, tvättmöjlighet och varmvattenberedare.
Övre plan är utformat som en loftvåning med sovdel, förvaring samt en förbränningstoalett. Över halva planet är det öppet upp i nock från allrummet på entréplan, vilket skapar en luftig rymd och ett fint ljusflöde. Synliga bjälkar ger karaktär och förstärker husets charm.

Fastigheten omfattar hela 2,1 hektar med tillhörande jakträtt och ett rikt djurliv precis utanför knuten. Här finns dessutom möjlighet att ta över en fungerande gårdsbutik för den som vill kombinera boende med verksamhet. För den som vill utveckla fastigheten ytterligare finns bygglov för ett komplementhus om 23 m² samt en påbörjad grund om ca 30 m² för exempelvis växthus eller liknande.

Fastigheten sträcker sig ner till vattnet och erbjuder fin utsikt över sjön. Ett rofyllt och unikt fritidsboende/boende med stora möjligheter.

Entréplan

Vi välkomnas in genom entrédörren och här finns plats för avhängning av ytterkläder. Direkt till höger finns en dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare. Rakt fram nås köket, ett modernt Ikeakök utrustat med spishäll, två ugnar, kyl och vedspis.
Till vänster om kök/entré nås allrummet med platsbyggd kamin som inger god värme, plats för soffa och matbord samt utgång till altan under tak och trapp upp till loftvåningen. De synliga bjälkarna och att det är öppet i nock ger en härlig rymd och luftig känsla. Fina trägolv, panel och vackert mönstrade tapeter på väggarna.

Loft

På loftet finns ett rum avsett som sovrum, med förvaringsmöjlighet bakom vägg och ingång till en förbränningstoalett. Trägolv och tapetserade/målade väggar. Här finns även en gång över till en plattform/balkong på andra sidan övervåningen.

Byggnaden

-Nytt tak inkl bjälklag takstolar samt isolering 2024
-Nytt golv inkl bjälklag, isolering samt massivt trägolv 2024
-Nytt mellanbjälklag 2024
-Ny isolering väggar samt ytskikt 2024
-Nytt kök ikea 2025
-Ny förbränningstoa 2025
-Ny el 2024

Övriga byggnader

-Uthus med förrådsutrymmen och utedass
-Timrad stuga på andra sidan vägen, f.d. gårdsbutik

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om Avlopp saknas

Allmänt om området

Välkommen till sköna Koppom!
- Njut av livet på landet med närhet till service

Koppom är en tätort i Eda kommun. Utmärkande för orten är det unika rosariet som sommartid förgyller samhället med vackra och väldoftande rosor. I Koppom finns både villor, avstyckade gårdar och jord- och skogsfastigheter.

Kommunikation

Busskommunikation till Charlottenberg och Arvika.