Wallinsvägen 6, Västra Sund, Arvika

Beskrivning av bostaden

Välkommen till denna idylliska hästgård, vackert omgiven av hagar i natursköna Västra Sund med närhet till sjön Glafsfjorden. Här erbjuds ett lantligt och rofyllt boende med alla möjligheter för hästhållning och livskvalitet.

På gården finns ett modernt stall uppfört 2018 med 5 boxar, sadelkammare och hygienrum samt ytterligare ekonomibyggnad som ger goda förutsättningar för verksamhet, odling eller annan hobbyverksamhet. Fastigheten om 3 ha är omgiven av hagar, här finns även utestall, grushagar samt belyst paddock.

Bostadshuset från 1800-talet byggdes ut och totalrenoverades 2012 för att nu vara i ett mycket gott skick. Här kombineras charmiga originaldetaljer med moderna bekvämligheter. Det lantliga köket har vedspis och en mysig matplats med vacker fattigmansugn. Den inglasade verandan används som matrum och leder vidare till ett trivsamt vardagsrum med öppen spis.
Vidare rymmer huset 4 sovrum, mysigt allrum på övre plan med öppet i nock samt 2 helkaklade badrum och praktisk tvättstuga. Utomhus finns en stor härlig altan med badtunna – perfekt för avkoppling året om.

Fastigheten är dessutom energismart utrustad med solpaneler, ytjordvärme, fiber och laddstation för elbil.

Ett unikt tillfälle för dig som söker en charmig och välskött hästgård i naturnära miljö.

Hall

Välkomnande och rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter genom garderob med skjutdörrar. Mörkare klinkergolv och väggarna målade i en behaglig ton.

Kök

Lantligt och inbjudande kök med gott om förvaring och bänkyta samt köksö med sittplatser. Vackert murad spiskåpa med vedspis och bakugn som blir en naturlig mittpunkt och förstärker husets karaktär. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, fläkt samt nyare spishäll, ugn och diskmaskin (-24). I anslutning till köket finns mysig matplats med fattigmansugn. Kök och matplats har ett fint trägolv och tidsenliga tapeter.

Vardagsrum/ "inglasad veranda"

Vidare når man vardagsrum och den fina "inglasade verandan", härlig och ljus matplats. Här ryms ett större matbord och rummet bjuder på ett fint ljusinsläpp och utsikt mot grönska och utgång till gården. Vardagsrummet ger plats till soffgrupp och här finns öppen spis ger rummet karaktär och värme samt trappa som leder upp till övre plan. Enhetligt trägolv och ljust tapetserade väggar.

Sovrum

Sovrum med rymlig klädkammare och utgång till altan. Trägolv och ljust tapetserade väggar samt fondvägg i vitmålad panel.

Badrum

Helkaklat badrum i klassiskt utförande med vitt kakel och klinkergolv i svartvitt mönster. Utrustat med duschhörna i glas, handfat i kommod, fläkt, handdukstork och WC.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med klinkergolv och vitmålad panel. God arbetsyta, ho och förvaring, tvättmaskin och torktumlare. Värmepump.
I anslutning finns även stor klädkammare.

Allrum

På övre plan möts vi av ett ljust och luftigt allrum med öppet i nock. En hel rad spröjsade fönster släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på utsikt mot grönska. Här finns plats för en generös soffgrupp och tv-möbel – ett perfekt rum för avkoppling.

3 sovrum

Sovrummen präglas av ljusa ytskikt och genomgående trägolv, charmiga snedtak och plats för skrivbord vid fönster – flexibla ytor som passar både som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Entréplan

Hallen binder samman tillbygget och den äldre delen på ett fint sätt. Via dubbeldörrar nås den härliga altanen i västerläge och vidare i tillbygget finns badrum, tvättstuga och rymlig klädkammare.

Badrum

Helkaklat badrum med både badkar och dusch, handfat i kommod, fläkt. handdukstork samt WC.

Byggnaden

- Stor altan i västerläge med badtunna och plats för flertalet möbelgrupper.

Övriga byggnader

- Stall byggt 2018, inrymmande 5 boxar, foderkammare, isolerad sadelkammare och helkaklat hygienrum med dusch, handfat och WC.
- Ekonomibygggnad, med praktiska utrymmen, slungrum med vatten och VVB. Solpaneler med en beräknad kapacitet på 8500 kWh samt elbilsladdare.
- Utestall.
- Jordkällare.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Vackert område beläget på västra halvön i det sund som avgränsar Kyrkviken från Glafsfjorden. Bra avstånd till Arvika centrum på ca 5 km. Här finns en blandning av små mysiga torp och charmiga villor.

Kommunikation

Bussförbindelser finns till centrala Arvika.

Övrigt

Arvika är omgivet av vatten och är en mycket populär sommarstad. Här finns trevliga butiker och restauranger i de pittoreska kvarteren med anrika byggnader. En verklig oas är Stadsparken med välskötta grönområden och blomsterarrangemang. Den kulturelle finner guldkorn i stadens många skulpturer, muséer och gallerier. Kulturevenemangen avlöser varandra året om med välbesökta musikfestivaler och konstutställningar.

I Arvika finns Sveriges innersta hamn och härifrån kan den båtfrälste ta sig ut i världshaven via Vänern och Göta kanal. I hamnen kan du njuta av det myllrande båtlivet eller slå dig ner på en av hamnkrogarna.

Arvika erbjuder välskötta bostadsområden med både villor och bostadsrätter. Den vackra naturen får du på köpet.

I området finns fina gång och cykelbanor som knyter an till Arvika centrum.