Sommaridyll på Galtö nära havet och stränder med stor potential!

Beskrivning

Välkommen till sommaridyllen på Galtö Södra 53 – en plats där havsbris möter stillhet, och drömmar om lantligt sommarboende blir verklighet.

Endast ett stenkast från salta bad och kluckande vågor väntar denna generösa tomt om hela 4 152 kvm – en oas med både charm och potential. Här ramas landskapet in av grönska och öppna ytor, perfekt för den som vill leva nära naturen och havet, men ändå ha utrymme att skapa något alldeles eget.

På fastigheten finns flera byggnader, var och en med sin egen karaktär:
Huvudhuset erbjuder en hemtrevlig planlösning med två rum och kök – ett inbjudande vardagsrum där kvällssolen strilar in, och ett rofyllt sovrum där sommarens ljud får vagga dig till sömns. Det finns även ett uterum på baksidan huset ett mindre glashus Villab garden.

Attefallshuset är smart planerat med öppen planlösning mellan kök och allrum, samt ett mysigt sovloft – perfekt för gäster, tonårsbarn eller som en kreativ fristad. Ljuset flödar in de stora fönstren och skapar en luftig och modern känsla mitt i naturidyllen.

Tvättrummet, i en separat liten byggnad mellan husen, är praktiskt utrustat med en förbränningstoalett – ett enkelt och miljövänligt inslag som passar livet på landet.

En äldre charmig förrådsbyggnad finns även på tomten för diverse förvaring.

Och som kronan på verket: ett växthus på altanen som fungerar som ett ljuvligt uterum. Här kan du njuta av ljumma kvällar, odla dina egna tomater eller bara slå dig ner med en bok, skyddad från vind men omsluten av värme och grönska.

Galtö Södra 53 är mer än bara en sommarstuga – det är en plats där livet får ta plats, där barn springer barfota över ängarna, och där varje dag avslutas med solnedgång över havet. Här finns utrymme att förverkliga visioner, bygga till eller bara njuta – precis som det är.

Enligt tomtindelning i detaljplanen består fastigheten av två tomter. Det finns potential att eventuellt tillskapa tre tomtplatser, genom att detaljplanen uppger att minsta tomtstorlek får vara 1 000 kvm.

Avstånd Göteborg ca 15 mil 1,5 h
Avstånd Oslo ca 15,5 mil 1,46h

Välkommen att kontakta mäklare för att boka dig på visning eller för mer information!

Ekonomi

Pris: 4 995 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 5 010 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 589 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 3 806 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 1700 kr
Renhållning: 1881 kr
Avgift till samfällighet: 225 kr



Värdeår: 1930

Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 055 250 kr.