Marieberg - Robert Macfies väg 33, Lyckorna, Uddevalla

Beskrivning av bostaden

Välkommen till Marieberg - Robert Macfies väg 33, en sällsynt möjlighet att förvärva en unik strandfastighet i hjärtat av anrika Lyckorna. Här bor du med havet bokstavligen utanför dörren – endast ett tjugotal meter från bostaden väntar den egna stenpiren och det glittrande vattnet.

Fastigheten är vackert belägen intill Kungsparken, i en miljö som andas historia, elegans och sommaridyll. Lyckorna var under slutet av 1800-talet och början av 1900-talet en välbesökt badort och sommardestination för välbärgade familjer.
Än idag finns ett fåtal välbevarade hus från denna epok kvar. Marieberg uppfördes år 1904 och var en del av Ljungskile klimatiska kurort och hafsbadanstalt, där den hyrdes ut till badgäster som sökte havsluft, vila och återhämtning.

Med sina anor och sitt läge bär huset på en unik atmosfär där dåtid möter nutid. Idag erbjuder bostaden en generös och välplanerad disposition. På entréplanet finns representativa sällskapsytor såsom vardagsrum, matsal och kök tillsammans med gästtoalett och en underbar veranda. Övre plan rymmer tre sovrum och ett badrum. Från masterbedroom nås balkongen med hänförande panoramavy över Ljungskileviken. Källarplanet erbjuder gästrum, badrum, bastu, tvättstuga och förvaringsutrymmen.

- Bergvärme.
- Kommunalt avlopp, vatten från egen brunn (vattenprov finns).
- Fiber är indraget
- Elbilsladdare är installerad
- P-platser 3-4 st
- Energiklass B (Energideklaration finns att ladda ner)
- Fastigheten är besiktigad, protokoll delas ut på visning.

Ljungskile är en charmig tätort i Uddevalla kommun med historia som anrik bad- och kurort sedan slutet av 1800-talet. Idag är det en växande och attraktiv ort med ett levande näringsliv, handel och turism.
Läget är mycket fördelaktigt med snabba pendlingsmöjligheter via E6 mot Göteborg, samtidigt som närheten till den bohuslänska kusten gör området särskilt eftertraktat. Goda kommunikationer med både tåg och buss gör det enkelt att resa både norr- och söderut.
I närområdet finns Lyckorna Golfklubb, en av Sveriges vackraste golfbanor – perfekt för den golfintresserade eller för dig som uppskattar natursköna omgivningar. Ett stenkast bort, alldeles vid kajkanten, ligger välrenommerade restaurangerna Lyckorna Brygga och Musselbaren.

Här ges en sällsynt chans att skapa ett boende utöver det vanliga – oavsett om du söker ett permanent hem eller ett exklusivt sommarresidens. Kombinationen av historisk karaktär, havsnära läge och privat pir gör detta till en fastighet som mycket sällan erbjuds på marknaden.

Missa inte chansen att komma på visning! Välkommen att kontakta mäklaren för mer information:
Peter Malm, Fastighetsbyrån
📞 0703-306 953
📧 peter.malm@fastighetsbyran.se

RENOVERINGAR

2021 Nuvarande ägare köpte huset.
Invändiga ytskikt uppdaterade i några rum.
Mindre inläckage har skett Sovrum väster vid extrem väder, plåt vid nocken åtgärdad av plåtslagare.
Tidigare ägare enligt mäklarprospekt 2021:
80-talet utbyggnad norr och renovering.

Kakelugnen i köket har eldningsförbud. Kakelugnen i vardagsrummet är godkänd och används.

Info om de gamla bilderna

Tomtkarta från 1904.
Foto från ca 1930 (utan tillbyggnad som gjordes 1980).
Strandfoto från 1915.
Foto på den egna stenpiren från ca 1960 när den var hel och fin.

Historia Lyckorna/Marieberg

Marieberg är en av de gamla villorna från kurortstiden på Lyckorna i Ljungskile. Området byggdes upp från slutet av 1800-talet när Lyckorna blev en populär badort och sommardestination för välbärgade familjer. Marieberg uppfördes 1904 av Anders Andersson.

I äldre fotografier och dokument från Ljungskileortens hembygdsförening nämns Marieberg tillsammans med andra klassiska villor som Maryhill, Lyckeberg och Björkås. På ett strandfoto från omkring 1915 syns Marieberg som en del av den exklusiva bebyggelsen längs vattnet på Lyckorna. (se bif strandfoto från 1915)

Lyckorna är speciellt eftersom mycket av sekelskiftesmiljön fortfarande finns kvar. Många av husen byggdes som sommarvillor åt göteborgare och andra välbeställda familjer som ville komma till havet för frisk luft, bad och socialt liv.

I dag är området mest känt för sin fina kustmiljö, gamla villor och restauranger som Lyckorna Brygga. Musselbaren samt närheten till golfbanan och småbåtshamnen. Marieberg är alltså en del av den historiska kurortsmiljön som gav Lyckorna sin speciella karaktär.

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om - grävd brunn
Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Välkommen till Lyckorna – en pärla vid havet i hjärtat av Ljungskile!
Drömmer du om ett liv nära havet, omgiven av grönska, charmig arkitektur och småstadens lugn? Då är Lyckorna i Ljungskile platsen för dig.

Naturskönt, havsnära och historiskt – med modern bekvämlighet!
Lyckorna är en av Ljungskiles mest eftertraktade bostadsområden, känt för sin pittoreska atmosfär, vackra sekelskiftesvillor och direkta närhet till både havet och naturen. Här kombineras historisk charm med nutida komfort – perfekt för både barnfamiljer, par och seniorer.

- Småbåtshamn, badplatser och strandpromenad
- Promenadavstånd till Ljungskile centrum – med butiker, restauranger och tågstation
- 40 minuter till Göteborg med bil eller pendeltåg
- Salta klippor, skogsstigar och golfbana

Lyckorna erbjuder en trivsam och trygg miljö med välskötta fastigheter, blomstrande trädgårdar och lugna villagator. Området har en tydlig småstadskänsla där grannar hälsar och barnen cyklar tryggt mellan husen.

Området har sina rötter i 1800-talets kurortstradition, vilket lever kvar i den arkitektoniska stilen och den harmoniska miljön. Här blandas historisk karaktär med nyare boendealternativ, vilket skapar en unik helhet som sällan återfinns.