Tömte Klamhagen 1, Koppom, Eda

Beskrivning av bostaden

Välkommen till en charmig gård i vackra Köla med generösa ytor och öppna landskap runt knuten. Här bor vi med frihetskänsla och naturen som närmsta granne – på en fastighet om hela 17 hektar, varav 8,6 ha avser produktiv skogsmark. och ca 8 ha åkermark/betesmark.

Bostadshuset, byggt 1918, erbjuder 106 kvm boyta fördelat på tre rum, varav två sovrum. Planlösningen ger fina sällskapsytor med härligt ljusinsläpp från flera fönster. De sammanhängande rummen skapar en luftig känsla och ger flexibilitet för hur ni vill möblera och forma ert hem. Luftvärmepump finns installerad och bidrar till ett behagligt inomhusklimat.

På gården finns även en större ekonomibyggnad med plats för stall, lada, verkstad m.m. – perfekt för förvaring, hobbyverksamhet eller för dig som vill utveckla någon form av djurhållning eller mindre verksamhet. De stora markytorna öppnar upp för odling, bete eller andra lantliga projekt.

Det här är en plats för dig som söker ett friköpt boende med gott om svängrum, både inne och ute. Tillsammans upptäcker vi möjligheterna – välkommen att boka din visning.

Hall

Plastgolv och tapetserade väggar.

Wc-dusch

Plastmatta på golv och väggar, renoverad -21 Utrustning: Wc, dusch och tvättställ.

Vardagsrum

Två avdelningar med plastgolv och tapetserade väggar.

Kök

Plastgolv och tapetserade väggar. Utrustning: Spis, spisfläkt, kyl, frys och kakel ovan diskbänken.

Möblerbar hall

Plastgolv och tapetserade väggar. Här finns också en rymlig klädkammare samt två garderober.

Sovrum

Plastgolv och tapetserade väggar.

Sovrum

Plastgolv och tapetserade väggar.

Källarplan

-Garage.
-Förråd.
-Pannrum

Byggnaden

Altan under tak. Delvis inglasad.

Övriga byggnader

*Ekonomibyggnad i bra skick inrymmande stall, loge, verkstad/garage, lada och div sedvanliga utrymmen.
*Magasin med loft.
*Jordkällare

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om (Borrat vatten)
Enskilt avlopp.
Övrigt: Fastigheterna Eda Tömte 1:84, 1:25, 1:69, 1:132 med en total areal på 168 385 kvm, Försäljningen omfattar 4 olika fastigheter, totalt 7 skiften varav 4 angränsande. Produktiv skogsmark på 8,6 ha med ett beräknat virkesförråd på 651 m3sk. Hög medelbonitet på 7m3sk per ha.
Fastigheten har jakträtt och ingår i Köla Sydvästra Viltvårdsområde.

Allmänt om området

Välkommen till sköna Koppom!
- Njut av livet på landet med närhet till service

Koppom är en tätort i Eda kommun. Utmärkande för orten är det unika rosariet som sommartid förgyller samhället med vackra och väldoftande rosor. I Koppom finns både villor, avstyckade gårdar och jord- och skogsfastigheter.

Kommunikation

Busskommunikation till Charlottenberg och Arvika.