Välkommen till Heestrand där sol, bad och natur möts - Källvik 29

Generelt

Välkommen till ett sällsynt tillfälle att förvärva ett fritidsboende i ett av västkustens mest eftertraktade lägen. I pittoreska Heestrand Källvik, med närhet till Hamburgsund, erbjuds nu en privat oas där havets närvaro och naturens stillhet sätter tonen för en livsstil utöver det vanliga.

Fastigheten ligger med mycket kort promenadavstånd till salta bad och solvarma klippor. Omgivningarna präglas av ett storslaget kustlandskap med slingrande stigar, vidsträckta vyer och den karaktäristiska bohuslänska naturen, en miljö som bjuder in till både rekreation och avkoppling året om.

Den välskötta tomten erbjuder generösa ytor för umgänge och njutning. Här inleds dagen med morgonkaffe i solens första strålar, för att sedan övergå i långa, stillsamma kvällar med middagar under öppen himmel i ett gyllene kvällsljus. Uteplatsen vid berget, med havsutsikt och kvällssol ligger på arrenderad mark som löper på ett arrende fram till år 2053.

Bostaden präglas av en lantlig kustnära karaktär där klassiska detaljer möter en varm och inbjudande atmosfär. Här hittar du ett hem att dra sig tillbaka till, långt från vardagens tempo, i en fantastiskt vacker miljö.

Detta är mer än ett fritidshus, det är ett sommardröm för den som söker det bästa av västkustens livsstil.

Välkommen till Heestrand Källvik, där drömmen om skärgårdslivet blir verklighet.

Innhold

Rumsbeskrivning

Veranda/ hall

Entréhall via veranda, med plats för en liten bänk och avhängning av ytterkläder. Här finns även en toalett. (Badrum finns i källaren).

Kök

Charmig kök med platsbyggd köksinredning. Här finns spis med ugn och fläkt, vedspis (ej i bruk) samt kyl/ frys. Utrymme för ett mindre matbord vid fönstret. Pärlspont på väggarna och massivt trägolv.

Vardagsrum

Vardagsrum innanför köket med utrymme för sällskapsmöblering. Plastmatta på golvet, tapet och vitt tak.

Sovrum

Sovrum intill köket med havsutsikt. Charmigt massivt trägolv, tapet på väggarna och vitt tak.

Källarplan

Välhållet källarplan med förrådsutrymme, tvättstuga och badrum. Här finns en grovingång med gott om plats för förvaring. Här skulle man kunna iordningställa ett utrymme för övernattande gäster.

Vind

Vindsvåningen är ej inredd. Fönster finns på gavlarna.

Uteplats/balkong

Uteplats vid berget, med havsutsikt och kvällssol. Flera trevliga platser i trädgården så som berså mm. Denna del av tomten ligger på arrenderad mark som löper på ett arrende fram till år 2053.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Bo-/biarea

50 m²/41 m²

Tomtarea

790 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Kommentar till areakälla

Biarea uppskattad av säljaren

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

3 rum, varav 1-2 sovrum

Pris

6 475 000 kr

TV & Bredband

Fiber

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggår

1905

Fasad

Trä

Tak

Enkupigt taktegel

Stomme

Trä

Grundläggning

Källare med betongplatta

Fönster

2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag, fläktförstärkt med våtrumsfläkt

Uppvärmning

Luft/luftvärmepumpar och direktverkande el

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd på arrenderad mark.

Fastighetsbeteckning

Ytterby 1:106

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Övrigt om byggnad

Från Sotaren: Det finns en avställd vedspis i fastigheten vill man börja elda i den krävs en brandskyddskontroll för återupptagen eldning.

Övrigt om tomt

Uppvuxen trädgårdstomt med flera vackra buskar och häckar samt planteringar. Ca 100m till salta bad och här finns badplats för såväl stora som små. Robotgräsklippare ingår i köpet.

Allmänt om fastigheten

Adress

Källvik 29

Kommun

Tanum

Område

Heestrand

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Övrigt

Välkomna med er intresseanmälan redan nu till fastighetsmäklare Joacim Bergman +46 727 33 90 91.

Parkering

Gott om plats för parkering på tomten.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1974-09-03)

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Tanum hee ga:2 ändamål: Vägar

Om Heestrand

Allmänt om Heestrand

Heestrand är en mindre ort strax söder om Hamburgsund som framförallt präglas av havet samt de många stenbrotten från svunnen tid. Samhället ligger skyddat från havet av öarna Hornö och Danemark. Här finns vackra granithällar och underbara skyddade badvikar.

Ekonomi

Pris

6 475 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 815 000 kr

Fastighetsskatt

10 425 kr

Taxeringsvärde för byggnad

753 000 kr

Taxeringsvärde för mark

2 062 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantbrev

1 st om totalt 75 000 kr

Driftkostnad

40 764 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 425 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 51 189 kr.

Kommentar driftkostnad

- Posten el avser uppvärmning samt hushållsel. - Posten övrigt avser fiber.

Personer i hushållet

2 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Fortum

Elförbrukning

7 098 kWh/år