Ljungs Berg 231, Ljungskile, Uddevalla

Beskrivning av bostaden

Välkommen till Ljungskilevikens mest attraktiva läge – med fri havsutsikt!
Här erbjuds ett fantastiskt boende i form av en enplansvilla om 71 kvm i bostadsrättsform, med tillhörande fristående förråd.
Föreningen ansvarar för allt yttre underhåll av hus och trädgård, vilket ger dig mer tid att bara koppla av, njuta av havsutsikten och ta vara på din fritid i lugn och ro.
Brf Ljungskileviken är en mycket välskött och skuldfri bostadsrättsförening. Här bor du tryggt utan oro för framtida avgiftshöjningar.

Bostaden erbjuder en smart och funktionell planlösning med två sovrum, ett helkaklat badrum med tvättavdelning samt ett luftigt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Takhöjden är generös med öppet upp i nock, vilket skapar en rymlig och ljus känsla.
Utomhus finner du en rymlig uppfart med plats för flera bilar, ett isolerat förråd om cirka 10 kvm samt en solig altan på framsidan med utsikt ner mot Ljungskileviken – en perfekt plats för morgonkaffet eller sommarkvällen. Vid altanen finns en stor elektrisk markis samt sidoskydd för att ge skydd mot vind. På uteplatsen på husets baksida hittar man lugnet med kvällssol och härlig grönska.

? Låg månadsavgift om endast 2 987 kr
? Fristående, isolerat förråd om ca 10 kvm
? Installerad fiber för snabbt bredband (separat avtal)
? Luft/luftvärmepump installerad

I avgiften ingår avlopp, sophämtning och TV (4 kanaler). Föreningen ansvarar för sotning, det yttre underhållet av byggnaderna samt skötsel av vägar och grönytor.

Läget på Ljungs Berg kombinerar naturnära boende med närhet till bekvämligheter. Du har gångavstånd till Ljungskile centrum, havet, skärgården och båtliv. I närheten finns servicebutik, den välkända Laxbutiken med lunchservering och charmiga Kärrstegens gård – perfekt för fika, lunch och shopping.
Ljungskile har en rik historia som bad- och kurort sedan 1800-talet och är idag en växande ort med ett starkt näringsliv och goda kommunikationer. Via E6:an når du Göteborg snabbt, och med täta tåg- och bussförbindelser pendlar du smidigt både norrut och söderut.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information:
Peter Malm, Fastighetsbyrån
📞 0703-306 953
📧 peter.malm@fastighetsbyran.se

Allmänt om området

Ljungskile – småstadscharm nära storstadspuls

Mellan Uddevalla och Stenungsund ligger Ljungskile – en plats där småstadens lugn möter storstadens närhet. Här bor du omgiven av hav, sjöar och vacker natur, i en miljö som passar lika bra för barnfamiljer som för äldre. Samtidigt har du enkel pendling till Göteborg, Trollhättan och Uddevalla – perfekt för dig som vill kombinera ett naturnära liv med närhet till stadens möjligheter.

Ljungskile bjuder på ett rikt friluftsliv med bad, båthamn, skärgård och natursköna vandringsleder precis runt knuten. På sommaren kan du spela golf på Lyckornas golfklubb, paddla kajak, segla eller ge dig ut på svampjakt. Under vinterhalvåret lockar både skidåkning och skridskoåkning – beroende på väder och vind.

Trots sin litenhet har Ljungskile ett oväntat rikt utbud av mat och nöjen. Här finns flera uppskattade restauranger, som Villa Sjötorp, Laxbutiken och Musselbaren, samt mysiga caféer och småbutiker i centrum. För ett ännu bredare utbud ligger Torp köpcentrum endast 15 minuter bort.

I Ljungskile finns både förskola, grundskola och högstadium inom bekvämt avstånd, liksom vårdcentral, apotek och tandläkare. Och så förstås den lokala stoltheten – fotbollslaget LSK – som bjuder på engagerande matcher och stark gemenskap.