Dottebol Bråten , Säffle

Beskrivning av bostaden

Välkommen till en charmig gård från 1909 i natursköna Säffle, närmare bestämt Dottebål Bråten med en härlig känsla av lantligt lugn. Med en bostadsyta på 140 kvadratmeter och fem rum, varav tre sovrum, erbjuder detta hem lagom om utrymmen för familjen. Här finns en trivsam gemenskap med ett mysigt kök där en vedspis höjer stämningen. I vardagsrummet kan vi samla oss kring den sprakande eldstaden för extra mysfaktor.

Den totala arealen på 95 459 kvadratmeter möjliggör många utvecklingsmöjligheter. Kanske drömmer du om egen odling, djurhållning eller varför inte etablera ett företag på landsbygden? Möjligheterna är många och tillsammans kan vi utforska dem.

På gården finns en ladugård med bl.a 2 stycken boxplatser möjlighet att utöka till 4 boxplatser och massor av yta redo att förvandlas efter just dina behov och idéer. Här kan du ha en verkstad, ett extra hemmakontor eller så har du en hobby som behöver plats. Dessutom ligger gården i ett eftertraktat område med närhet till en egen båthamn för 8 båtar vid Vänern. Perfekt för den som uppskattar båtliv och vill ha lätt tillgång till vattnet. Jakträtt på egen mark samt fiskerätt i Gatviken.

Med ett utgångspris på 2 495 000 kronor är detta en möjlighet för dig som vill skaffa ett hem med historia och massor av potential för framtiden. Säffle erbjuder en trivsam och inkluderande vardag med allt från lokala butiker och populärt konditori till härliga naturupplevelser i närområdet. Inte att förglömma närheten till Åmål.

Kom och upplev denna gårds charm och unika förutsättningar. Vi ser fram emot att visa er runt och tillsammans diskutera hur ni bäst kan förvandla denna plats till ert nya hem. Välkommen att kontakta oss för visning!

Groventré

Entréhall med laminatgolv, målade väggar och vitt tak. Kapprumsdel.

Kök

Trevligt kök med plastmatta, bröstpanel och tapet på väggar och vit panel i tak. Köksinredning i brun ek, bänk i rostfritt och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt och kylskåp. Här finns fungerande vedspis och ett gå-inskafferi.

Vardagsrum

Vardagsrum med trägolv, tapet på väggar och trätak (förmodligen original tak, breda takbrädor) Här finns en braskamin. Vardagsrummet ansluter till sovrum.

Sovrum

Sovrum med trägolv, tapet med björkskog och blå tapet och tretextak. 2 stycken lösa garderober.

Hygienrum

Hygienrum med laminatgolv, panel på väggar och skivor i tak, WC och tvättställ.

Övre hall

Övre hall med trägolv, träpanel på väggar och i trätak (förmodligen original tak, breda takbrädor). Braskaminens värme stiger upp vi hål i golvet och värmer övervåningen, ej helt färdigställt.

Sovrum

Sovrum med trägolv, träpanel på väggar och vitt trätak (förmodligen original tak, breda takbrädor).

Sovrum

Sovrum med trägolv, tapet på väggar och vita skivor tak. Här finns förvaringsskåp. anslutning till hygienrum

Glasveranda /entré

Mysig välkomnande entréhall med laminatgolv, träpanel på väggar och vitt tak.

Ladugård

Ladugård med massor av utrymme, här finns både förvaringsytor, maskinhall, äldre stalldel och en kontorsdel (här finns anslutning till fiber).

Tvättrum / teknikrum

Utrymme med tvättmaskin och vattenanläggning samt varmvattenberedare. Dörr till altan och klädkammare.

Sovrum

Sovrum med plastmatta, motivmålad tapet på väggar och vita skivor i tak.

Hygienrum

Hygienrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar samt träpanel i tak. WC, tvättställ och duschplats.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året / borrad brunn Enskilt avlopp / trekammarbrunn med infiltration
Övrigt: Mycket trevlig tomt med bra läge i området, den totala markarealen sträcker sig ned till Vänern med egen strandlinje och även en båthamn med skyddat läge.