Wallinsvägen 7, Västra Sund, Arvika

Beskrivning av bostaden

Välkommen till Västra Sund och Wallinsvägen 7. Ett hem för dig som söker lugn, rymd och genuin charm. Här erbjuds en tomt på nästan 2 ha med naturen som närmaste granne. Det charmiga huset från 1925 smälter fint in i omgivningen och bjuder på gammal karaktär som möter uppdaterade ytor.
Huset inrymmer fint lantligt kök, allrum med kamin och utgång till altan, badrum och vidare på övre plan finns 2 sovrum varav ett med mindre teknikrum för VVB och tvättmaskin och allrum/genomgångsrum.

Utomhus väntar en stor altan i soligt läge – en självklar plats för sommarens måltider och långa kvällar. Den rymliga tomten ger gott om plats för odling, lek eller bara stilla stunder i det gröna. På fastigheten finns även gäststuga, ett större uthus med tydlig lantlig karaktär, perfekt för förvaring och har även använts för lösdrift av hästar med hagar i anslutning samt uthus för förvaring.
Här bor man med lantlig frihet och närhet trevlig badplats samt ca 5 km in till Arvika centrum.
Välkommen att uppleva känslan på plats!

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv och vitmålad träpanel på väggarna. Här möts vi av ett ljust och luftigt intryck samt en dekorativ trappa som leder vidare upp till övre plan.

Matrum

Från hallen nås matrummet med målad träpanel i en dov blå ton och klickvinyl golv. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönster. Här ryms matplats för familj och vänner i en trivsam miljö.

Kök

Lantligt kök i klassisk stil med vita skåpluckor, vitrinskåp och öppen förvaring. Arbetsbänk i trä och det mönstrade kaklet ger karaktär. Här finns gott om förvaring samt plats för matbord intill en vacker murad tegelvägg som skapar en varm och ombonad känsla. Vitmålad träpanel och klickvinyl golv

Vardagsrum

Vardagsrummet trevliga ytor och ett härligt ljus från flera fönster. De målade väggarna i blå ton tillsammans med det ljusa klickvinyl golvet ger rummet en lugn och harmonisk känsla. Här finns även en braskamin som bidrar med både värme och stämning. Utgång till altan delvis under tak.

Badrum

Badrum med vit träpanel på väggarna och klinkergolv. Utrustat med wc, handfat med kommod samt dusch med glasväggar. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp.

Övre plan

Mindre möblerbar hall.
Takhöjd 2,05 m.

Allrum/genomgångsrum

På övre plan möts vi av ett ljust allrum med snedtak och målat trägolv. Här finns plats för både sittgrupp och förvaring, och rummet binder samman våningsplanet på ett naturligt sätt.

Sovrum

Sovrum med målad träpanel och vitmålat trägolv. Här finns även nyrenoverat mindre teknikrum för VVB och tvättmaskin.

Sovrum

Härligt sovrum med fönster i olika väderstreck skapar detta trivsamma rum med fint ljus.Här finns platsbyggda sänglösningar längs väggarna som ger både karaktär och smart användning av ytan.

Byggnaden

Altan delvis under tak.
Ny gjuten platta i vardagsrum och matrum.
Kök renoverat 2025 och större delen av ytskikt har renoverats 2025-2026.

Övriga byggnader

Uthus med utrymme för hästar i lösdrift.
Mindre uthus för ved och redskap.
Gäststuga.
Utedass.

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om Enskilt avlopp (sluten tank)

Allmänt om området

Vackert område beläget på västra halvön i det sund som avgränsar Kyrkviken från Glafsfjorden. Bra avstånd till Arvika centrum på ca 5 km. Här finns en blandning av små mysiga torp och charmiga villor.

Kommunikation

Bussförbindelser finns till centrala Arvika.

Övrigt

Arvika är omgivet av vatten och är en mycket populär sommarstad. Här finns trevliga butiker och restauranger i de pittoreska kvarteren med anrika byggnader. En verklig oas är Stadsparken med välskötta grönområden och blomsterarrangemang. Den kulturelle finner guldkorn i stadens många skulpturer, muséer och gallerier. Kulturevenemangen avlöser varandra året om med välbesökta musikfestivaler och konstutställningar.

I Arvika finns Sveriges innersta hamn och härifrån kan den båtfrälste ta sig ut i världshaven via Vänern och Göta kanal. I hamnen kan du njuta av det myllrande båtlivet eller slå dig ner på en av hamnkrogarna.

Arvika erbjuder välskötta bostadsområden med både villor och bostadsrätter. Den vackra naturen får du på köpet.

I området finns fina gång och cykelbanor som knyter an till Arvika centrum.