Lantlig idyll med anor från 1700-talet och närhet till natur och fritid

Beskrivning

Boda Skräddarstugan 1 är en välbevarad fastighet med anor från 1765, där mycket av den ursprungliga charmen och den äldre byggnadsstilen har bevarats på ett fint sätt. Fastigheten förmedlar en genuin och lantlig “Bullerbyn-känsla”, vilket får anses vara en tydlig trivsel- och attraktionsfaktor för köpare som söker karaktär och historisk miljö.

Boningshuset är väl omhändertaget och erbjuder generösa ytor med fem sovrum, flera öppna spisar samt ett lantligt och trivsamt kök med vedkamin. Från köket finns utgång till inglasad veranda/uterum som skapar en naturlig samlingsplats stora delar av året. Därutöver finns vardagsrum och badrum i funktionell planlösning anpassad för både permanentboende och fritidsbruk.

På fastigheten finns även en ladugård som, likt bostadshuset, är fint omhändertagen och bidrar till gårdsmiljöns helhetsintryck. Byggnaden ger dessutom möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet eller enklare djurhållning.

Läget i Boda är ytterligare en positiv värdefaktor med närhet till flera uppskattade fritidsaktiviteter såsom golfbana, skidanläggning, badplatser, vandringsleder och naturupplevelser. Kombinationen av det naturnära läget, den välbevarade gårdsmiljön och fastighetens historiska karaktär gör Boda Skräddarstugan 1 till en ovanligt charmig och tilltalande fastighet med stor personlighet, en plats där det nästan känns som att Emil kan komma springande runt knuten vilken minut som helst.

Ekonomi

Pris: 1 500 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 739 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 627 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 32 601 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 18591 kr
Vatten och avlopp: 2293 kr
Försäkring: 10115 kr
Renhållning: 1357 kr
Sotning: 245 kr



Värdeår: 1929

Energideklaration: Status: Energideklaration ej utförd

Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 202 500 kr.