Charmigt och välhållet hem med klassisk karaktär och havsutsikt, mitt i centrala Kungshamn.

Beskrivning

Välkommen till Bergsgatan 2 på Tjuvsundsberget – här erbjuds du ett traditionellt hus från 1909 med gedigen känsla och många tidstypiska detaljer, som vacker kakelugn och takmålningar, vilket ger hemmet en varm och genuin atmosfär.

Med sina 124 kvadratmeter finns gott om plats för både vardagsliv och socialt umgänge, och flera rum gör det enkelt att ta emot både familj och vänner. Flera rum vetter mot havet, vilket ger möjlighet att njuta av havsutsikten från olika håll i huset.

Trädgården är insynsskyddad och vetter mot sydväst, vilket ger sol större delen av dagen. Altanen i nordöst bjuder på morgonsol och blir en fin plats för frukost och lugna stunder.

Ägaren har låtit underhålla huset under årens lopp vilket ger intrycket av ett välhållet hem.

Här bor du med promenadavstånd till butiker, restauranger och allt som gör vardagen enkel och trivsam. Stenbogens badplats, med både klippor och liten strand, ligger också inom bekvämt gångavstånd – perfekt för sommarens dopp och dagar vid vattnet. Dessutom ligger andra populära kustpärlor som Smögen, Hunnebostrand och Bovallstrand inom kort bilavstånd.

Parkering finns för flera bilar – en stor fördel i detta centrala läge. Samtidigt får du ett hem med karaktär och tidlös stil, som gör det till något utöver det vanliga.

Varmt välkommen med din intresseanmälan för att upptäcka detta unika hem nära havet. Detta är en kommande försäljning.

Ekonomi

Pris: 6 600 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 5 030 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 229 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 32 105 kr/år.
Fördelas enligt följande
Uppvärmning: 13586 kr
Vatten och avlopp: 12975 kr
Försäkring: 3519 kr
Renhållning: 2025 kr



Värdeår: 1929

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 9 000 kr.