MEGET PENT RENOVERT HJØRNELEILIGHET MED FANTASTISK HAVUTSIKT I GUANABARA PARK. OPPVARMET BASSENG.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i ett av de klart mest etterspurte kompleksene i Puerto Rico, Guanabara park, nærmere bestemt i Nydalen. I denne delen av Puerto Rico er omgivelsene fredeligere, konstruksjonene er generelt sett nyere og det er en vakker, grønn park i dalen som kan brukes av alle og enhver på tur ned til båthavnen og stranden. Særs lett adkomst til de populære fjell-løypene i området for de som er glade i gå på tur. Det er et mindre kjøpesenter i selve Nydalen og gangavstand til alt man behøver av fasiliteter i Puerto Rico.

Boligen ligger sydvest-vendt i nest nederste etasje av komplekset nærmest havet, noe som gjør utsikten unik. Trappeadkomst til boligen fra den øvre delen av anlegget.

Generelt

Vi i Real Invest Gran Canaria tilpasser oss kundens behov til enhver tid og vil derfor tilby boligannonser med 3 dimensjonale visninger (virtual tours), 3D plandokumenter og 360º fotos i større grad enn tidligere samt live -visninger gjennom videosamtaler på telefonen.

Vi megler størsteparten av eiendommene på sørsiden av Gran Canaria og vårt meglerhonorar er inkludert i kjøpesummen. Som medlemmer i meglerorganisasjonen ACEGI, har vi tilgang på eiendommer hos andre meglere, og du kan derfor forholde deg eksklusivt til oss under hele prosessen uten at det koster noe ekstra.

Real Invest GC er drevet av norsk jurist og eiendomsrådgiver, Sunniva Torset, med spesialfelt i internasjonal kontraktsrett. Kundene har tilgang på spansk oppgjørsadvokat med forsikret klientkonto og norskspråklig representant for å hindre misforståelser.

Vi har et meget synlig og godt besøkt kontor med flerspråklig personale ved hovedinngangen av Ancorasenteret i Arguineguín sentrum.

Real Invest GC er et kjent navn i markedet og vi ble spesifikt trukket frem på et offentlig møte mellom det norske og kanariske handlelskammeret som eksempel på norske investeringer på øya. Vi har dessuten deltatt i flere TV-program, som feks Solgt på NRK og det engelske A place in the sun .

Vi er kjent for å ha en høy etisk og moralsk standard, eksepsjonell lokal-og markedskunnskap og vi deltar aktivt på kurs for å kunne bistå våre kunder med effektive og problemfrie kjøp/salg. Vi har opparbeidet oss et særs godt rykte og renommé etter 15 år i bransjen. Her kan dere lese noen av våre referanser:

https://www.realinvestgrancanaria.com/attester-kunder-eiendom-gran-canaria/

Adkomst/Tomteforhold

Ca 40 minutter fra flyplassen.

Innhold

For virtuell visning kopiér og lim denne linken inn i din nettleser: https://floorfy.com/es/tour/2621199?play=no


Den renoverte hjørneleiligheten tilbyr en vakker havutsikt allerede fra man åpner inngangsdøren.

Åpen stue-og kjøkkenløsning med kjøkkenet til høyre når man entrer boligen. Hvitevarer: Kjøleskap med frysedel, oppvaskmaskin, stekeovn og kokeplate.

Kjøkkenøy med 2 stoler som naturlig skiller av mot stuen.

Oppholdsrom med ny, fin sovesofa fra 2025, rundt bord og hvitt TV-møbel med flere skap. TV. Flatskjerm. AC.

Internett (eget abonnement må tegnes.)

Terrassedører i aluminium med burgunderfarge utvendig og hvit innvendig. Dobbeltglass. 2 markiser som dekker hele balkongen.

Balkongen ble renovert i 2020 og er av god størrelse. Eksepsjonell flott utsikt over Nydalen, havet og marinaen. Her kan man nyte fantastiske solnedganger. Utearealet er innredet med en sofagruppe og bord med 4 stoler. Eget skap for vaskemaskin.

Badet ble renovert i 2019. Romslig dusjkabinett. Downlights i taket. Vegghengt toalett. Vindu med myggnetting.

Soverommet er lyst og pent. Dobbeltseng med lagring. Air condition. Takvifte. Blendingsgardiner. Hvitt skoskap. Innebygd garderobeskap med speil. Nytt vindu fra 2024 med hvit aluminiumsramme innvendig. Gode luftingsmuligheter. Vakker havutsikt også i fra soverommet.

Varmtvannstanken ble kjøpt for 3 år siden og er plassert utenfor leiligheten i eget skap. Her er også hageslangen lagret for enkel rengjøring.

Det er mulig å sette stoler og et bord utenfor eiendommen på fellesområdet ved inngangsdøren så lenge man ikke hindrer adkomsten til de andre beboerne.

Leiligheten selges møblert foruten personlige gjenstander og noe dekorasjon. Mesteparten av møblene er av nyere dato.

Sameiet:

Vaktmester onsite.

Oppvarmet saltvannsbasseng.

Solrikt fellesområde med store solterrasser og nydelig havutsikt. Solsenger og parasoller.

Oppusset bassengområde med inngjerding i glass etter forskriftene.

Kontinuerlig vedlikehold i anlegget.

Standard

Renovert.

Eiendom bygd på turisttomt - må brukes til turistformål - i henhold til spesielle vilkår/ begrensninger.
Eiendommen selges som den er. Plantegningen og målene kan være unøyaktige. Listeprisen inkluderer ikke omkostninger. Skatter og andre utgifter som avledes av salget er kjøperens ansvar. Eiendommen er underlagt overføringsskatt (6,5 % generelt). Det skattepliktige grunnlaget vil være det høyeste av: 1) salgsprisen, 2) takstverdien eller 3) skattereferanseverdien. Omkostninger: Notar- og tinglysningsgebyrer varierer fra omtrent 0,3 % til 0,8 %, avhengig av satser, og dokumenthåndtering. Finansiering: Boliglån-, bank- og takseringsutgifter vil være kjøperens ansvar, i henhold til deres behov og valg. Eiendomsmeglerhonoraret betales av selger. Transaksjonen og salgsbetingelsene er underlagt selgers uttrykkelige aksept. Kontakt oss for mer info og lovpålagt dokumentasjon. Det tas forbehold om endringer, feil, utelatelser og mangler vedrørende info gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.