Ulseröd 19B, Bullaren, Tanum

Beskrivning av bostaden

Välkommen till Bullaren och denna charmiga bostad från slutet av 1800-talet, där historia möter nutid på bästa sätt. Beläget som det sista huset på vägen erbjuder hemmet ett enskilt och fridfullt läge, perfekt för dig som drömmer om att komma bort från stadens brus. Med en tomt på hela 6748 kvadratmeter finns här gott om utrymme att verkligen kunna njuta av naturens lugn.

Här finns det unika möjligheter med både en stor lada för förvaring eller kreativa projekt samt en hemtrevlig braskamin som ger värme och trivsel under kallare dagar. Utsikten över nejden är verkligen något extra och gör varje dag lite vackrare. Och för dig som älskar att bada finns Bullarsjön på bekvämt gångavstånd, en plats för sköna sommarkvällar och uppfriskande dopp.

Med fyra rum, varav två sovrum, erbjuder bostaden en idealisk planlösning för både små familjer och par. Här kombineras det lantliga läget med smidigheten av en friköpt upplåtelseform, vilket ger frihet och flexibilitet för den nya ägaren.

Området Bullaren är känt för sin naturskönhet och gemenskap, med närhet till service i Tanum och möjligheten att uppleva Bohusläns vackra natur till fullo. Här kan ni skapa er egen oas bland grönskande omgivningar och verkligen leva livet i er egen takt.

Vi ser fram emot att tillsammans med er kunna utforska alla möjligheter detta hem erbjuder. Kontakta oss för en visning och låt oss visa hur detta hem kan bli er nästa plats att landa på. Välkomna till Bullaren, en plats där ni verkligen kan känna er hemma!

Hall

Hall med elslingor som skapar en behaglig och jämn värme, vilket ger ett varmt välkomnande redan vid entrén. Golvet belagt med praktiskt klinkergolv i mörk ton som är slitstarkt och lätt att hålla rent. Ljusa väggar i panel ger en klassisk och ombonad känsla samtidigt som dagsljuset från ytterdörrens fönsterglas bidrar till ett ljust intryck. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt skor.

Kök

Kök och matplats i öppen, trivsam planlösning med fint ljusinsläpp från fönsterparti som ger rummet en ljus och inbjudande känsla. Köksdelen erbjuder goda arbetsytor, förvaring bakom ljusa luckor samt en praktisk arbetsbänk i trä som ger värme till rummet. Den charmiga vedspisen bidrar till en lantlig och hemtrevlig atmosfär.
I anslutning finns en naturlig matplats med plats för bord och stolar, perfekt för både vardagsmåltider och sociala stunder. Kombinationen av trädetaljer, ljusa ytskikt och generöst ljusinsläpp skapar ett kök med både funktion och trivsel.

Vardagsrum

Vardagsrum med fint ljusinsläpp från stort fönsterparti som ger rummet en ljus och luftig känsla. Trägolv och generösa ytor skapar en varm och inbjudande atmosfär med gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Kakelugnen utgör en vacker, tidstypisk detalj som bidrar till rummets karaktär, även om den idag inte är i funktion. Rummet erbjuder god komfort året runt.

Sovrum

Sovrum i anslutning till hallen med lugnt läge och fint ljusinsläpp från fönster. Rummet har ett vackert trägolv som ger värme och en ombonad känsla tillsammans med den ljusa tapeten bidrar rummet till en harmonisk och trivsam miljö. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler, samt bra möjligheter till förvaring.
Ett trivsamt rum som passar utmärkt som sovrum, med potential att skapa en personlig och avkopplande atmosfär.

Sovrum

Ett rofyllt sovrum med fin potential att skapa en personlig och ombonad miljö. Vackert trägolv ger en varm känsla, och det större fönstret bidrar till ett härligt ljusinsläpp samt bjuder på utsikt över omgivningarna.

Allrum

Allrum på övre plan med härlig rustik karaktär där synliga timmerväggar och takbjälkar skapar en varm och genuin atmosfär. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönster vilket ger en ljus och trivsam känsla trots snedtak.
Här finns plats för soffgrupp och umgänge, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt på övervåningen. Den installerade kaminen bidrar med både värme och extra mysfaktor. Ett charmigt och flexibelt utrymme som passar utmärkt som allrum, tv-rum eller avkopplingsyta.

Badrum

Helkaklat och stilrent badrum med behaglig komfortvärme via elslingor i golvet. Här finns toalett, duschkabin samt handfat med kommod som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin för en smidig vardag.

Övriga byggnader

Ladugård under plåttak med gott om förvaringsutrymmen. På fastigheten finns även två uthus, varav det ena erbjuder fin potential och tidigare har nyttjats som allrum på övre plan med förvaring på entréplan – perfekt för dig som söker extra utrymme för gäster, hobbyverksamhet eller kanske en framtida ateljé. Det andra uthuset ger ytterligare praktiska förvaringsmöjligheter.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten via borrad brunn.
Fastigheten har BDT-avlopp för bad, disk och tvätt, medan toaletten är ansluten till en sluten tank.
Övrigt: Där finns två aktiva eldstäder, en vedspis och en braskamin. Sotning/brandskydd gjordes 2025-12-15. Brandskyddskontrollen är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning.

Allmänt om området

Backa och Östad är två mindre samhällsområden belägna i anslutning till varandra utmed väg 165 vid norra änden av Södra Bullaresjön. De två samhällsområdena utgör tillsammans serviceorten i Bullaren.

I Östad finns en dagligvarubutik med bensintapp, hantverkshus, äldreboende m m. En bygdegård, Bullaregården invigdes 1995 och intill denna finns bollplaner. Här finns också badplats, beachvolleyplan och tennisbana.

I Backa finns det bibliotek.

Kommunikation

Buss och bil.