Kalvskinn Lyckeberg , Kville, Tanum

Beskrivning av bostaden

Välkommen till detta trivsamma och charmfulla hem från 1933, vackert beläget i hjärtat av Kville i Tanums kommun. Här erbjuds ett boende om 102 kvadratmeter med en generös tomt om hela 2 437 kvadratmeter – en perfekt kombination av lantlig idyll och bekväm vardag.

Huset är väl omhändertaget och präglas av tidstypisk karaktär i samspel med moderna inslag. Den mysiga braskaminen skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt under årets alla årstider. Den stora, upparbetade tomten bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Här finns gott om utrymme för trädgårdsprojekt, odling eller lek – eller för dig som bara vill njuta av det soliga läget och den rogivande omgivningen.

Läget är mycket attraktivt med närhet till havet, vilket gör det enkelt att ta spontana dopp eller njuta av Bohuskustens vackra miljöer. I området finns även fina promenadstråk och naturupplevelser att upptäcka året om.

På tomten finns även flera praktiska komplementbyggnader perfekta för den kreativa som behöver mycket utrymme!

Den trevliga uteplatsen blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret – perfekt för grillkvällar, umgänge eller avkopplande stunder i solen.
Här får du ett hem som erbjuder lugn, rymd och närhet till havet – en plats att trivas på året om.

Entréhall

En ljus och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv vid entrén som övergår i målade trägolv. Fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt mot grönska. Här finns gott om plats för avhängning med hatthylla samt förvaring i byrå, vilket skapar en funktionell och trivsam entré.
Vidare in binder hallen samman bostaden på ett naturligt sätt. En trappa leder vidare upp till övervåningen. Inre hallen erbjuder plats för förvaring i hyllor och garderobslösningar och fungerar som en praktisk passage genom huset.

Kök

Ett ljust och charmigt kök med klassiska vita skåpluckor och goda arbetsytor i vinkel. Vitt kakel ovan bänk förstärker det fräscha intrycket, och det rutmönstrade golvet i grått och vitt ger en trivsam retrokänsla. Fönster ovan diskbänk släpper in fint ljus och bidrar till en hemtrevlig atmosfär. Intill finns en naturlig matplats vid fönstret.

Vardagsrum & Matsal

Vardagsrum ligger i anslutning till köket och binds samman av en kamin. Öppna fina sällskapsytor och rummet präglas av ljusa trägolv och generösa fönster som ger ett rikt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och läshörna, och en kamin bidrar till en extra ombonad känsla. En öppen passage leder vidare till ytterligare sällskapsdel/matplats, vilket skapar en luftig och social planlösning.
Trivsam matsal nås i direkt anslutning till vardagsrummet med plats för större matgrupp. Rummet har fint ljusinsläpp från flera fönster och ljusa trägolv som förstärker den öppna känslan. Här ges goda möjligheter för både vardagsmåltider och sociala tillställningar i en inbjudande miljö.

Badrum

Ett ljust badrum med fönster som ger fint dagsljus och utsikt mot grönska. Här finns wc, handfat med kommod samt en duschhörna med glasväggar. Praktiska materialval och god förvaring bidrar till ett funktionellt och lättskött badrum.

Allrum /Sovrum

Ett rofyllt sovrum på övre plan med vackert trägolv som ger rummet karaktär. Ljusa väggar i kombination med takfönster skapar ett behagligt ljusinsläpp. Här finns plats för säng och mindre sittmöbel, vilket ger en lugn och avkopplande miljö.

Sovrum

Ett ljust och inspirerande rum på övre plan som passar utmärkt som både sovrum och kontor. Rummet har fint ljusinsläpp från flera fönster med utsikt över omgivningarna. Här finns plats för både arbetsyta och möblering efter behov, vilket gör rummet flexibelt och lätt att anpassa.

KÄLLARPLAN

Praktiska och rymliga källarutrymmen med god funktion för vardagens behov. Här finns en tvättstuga utrustad med tvättmaskin, arbetsytor och förvaring. Vidare finns pannrum med installationer samt gott om plats för ytterligare förvaring. I anslutning finns även förrådsutrymmen och två matkällare som erbjuder utmärkta möjligheter till förvaring av både livsmedel och säsongsartiklar.

Inglasat uterum

Ett ljust och luftigt uterum med stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger fin utsikt över trädgården. Här finns plats för matgrupp och odling, vilket skapar en trivsam och användbar yta större delen av året. Uterummet nås smidigt från hallen och fungerar som en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor.

Sovrum

Ljust och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Praktisk klädkammare med god förvaring samt direkt access till badrummet, vilket skapar en bekväm och funktionell planlösning.

Övriga byggnader

Snickarbod med el indraget (även 3-fas finns), perfekt för den händige eller som hobbyverkstad
Förråd med möjlighet att använda som en enklare carport för en mindre bil.
Förråd som ger goda möjligheter till extra lagringsutrymme
Vedskjul för smidig och väderskyddad vedförvaring

Byggnaderna håller en enklare standard men erbjuder god funktionalitet och flexibilitet för olika behov.

Övrigt

Tillträde: 1/8 eller enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten via borrad brunn med järnfilter. Enskilt avlopp via markbädd med Fann filtermoduler.
Övrigt: Vackert upparbetad trädgårdstomt med gott om plats för odling.

På tomten finns det gula plommon, Kattja och Hudmodern äppleträd, röda/svarta/vita vinbär, krusbär, rabarber, stora hallon, jordgubbar, libbsticka, havtorn, blommor, allé med pioner, kastanjeträd, rododendron, jersmin och rosor.

Där finns en braskamin som sotas 1 ggr/år (senast utförd 2025-11-07) och brandskyddskontrolleras vart tredje år (utfördes samtidigt med sotningen 2025-11-07)

Allmänt om området

Samhället Kville är sedan gammalt sockencentrum i en bygd präglad av jordbruk och med en lång tradition som kyrksamhälle.
Den rymliga korsformade centralkyrkan av sten med torn och smalare tresidigt kor byggdes 1864-65 och ersatte en medeltida stenkyrka. Den nya kyrkan hade plats för 1800 personer. Det var den schartauanske prosten Johan Henric Holmqvist som förmådde invånarna i Kville socknen att bygga denna storstilade "katedral". Från gamla kyrkan har bland annat bevarats ett triumfkrucifix från cirka 1500 och en dopfunt av trä från 1652.

Några småföretag är etablerade inom samhällsområdet, bland annat inom byggmaterialbranschen. Den äldsta industrin av någon betydelse var de trankokerier, som under 1700-talets mäktiga sillfiskeperiod etablerades läng kusten i främst Kville församling.