Mycket charmigt boende i vackra Högerud!

Beskrivning

Fritidsboende beläget i naturnära miljö i Högerud med lugnt och avskilt läge samt närhet till skog och natur. Fastigheten erbjuder en barnvänlig omgivning och ligger i ett område med permanent- och fritidsboenden.

Bostadshuset omfattar cirka 86 kvadratmeter och har en äldre charm med flera bevarade originaldetaljer som bidrar till husets karaktär. Planlösningen erbjuder ytor för både vardagsliv och fritidsboende, med möjlighet att anpassa och utveckla efter egna behov och önskemål. De äldre detaljerna tillsammans med husets utformning ger boendet en traditionell och genuin känsla.

Tomten uppgår till cirka 2 600 kvadratmeter och består av generösa ytor med närhet till naturmark och grönska. Här finns plats för utomhusaktiviteter, odling, lek eller avkoppling beroende på användningsområde. Den stora tomten ger även goda möjligheter för den som önskar extra utrymme runt bostaden eller vill nyttja fastigheten under större delar av året.

På fastigheten finns även en separat förrådsbyggnad som kan användas för förvaring av trädgårdsredskap, ved, fritidsutrustning eller övrigt material. Detta skapar praktiska förutsättningar för både sommar- och vintervistelser.

Området kring Högerud präglas av skogs- och naturmiljöer med möjligheter till friluftsliv, promenader och rekreation. Läget ger förutsättningar för ett lugnt boende med viss avskildhet samtidigt som det finns grannar i närområdet.

Fastigheten kan användas både som fritidsboende och för den som söker ett enklare boende i naturnära miljö. Här finns möjligheter att skapa ett funktionellt och trivsamt boende för återhämtning och vistelse under olika delar av året.

Planlösning

Planlösning - Entréplan

Groventré med klinker på golv och vävtapet på väggarna, här finns frys, tvättmaskin, tvättställ och varmvattenberedare.

Badrum med klinker på golv och kakel på väggarna, här finns toalett, handfat och badkar med dusch.

Kök med trägolv och målade väggar samt tapet på väggarna, här finns spis med ugn, diskmaskin och kyl.

Allrum / matsal med trägolv och målade väggar, här finns braskamin.

Sovrum / allrum med trägolv och målade väggar, här finns förvaringsutrymme.

Hall med trägolv och målade väggar, här finns trappa till övre plan.


Planlösning - Andra plan

Allrum / sovrum med trägolv och målade väggar, här finns förvaringsutrymmen.

Sovrum med trägolv och målade väggar.

Ekonomi

Pris: 1 150 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 659 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 382 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 31 049 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 18635 kr
Vatten och avlopp: 2355 kr
Försäkring: 6051 kr
Renhållning: 2908 kr
Sotning: 500 kr
Övrigt: 600 kr



Värdeår: 1941

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.