Välkommen på visning av detta charmiga torp!

Beskrivning

Nu har vi påbörjat försäljningen av denna charmiga stuga i Munkebacka – en naturnära fastighet på ca 3,7 hektar, belägen endast cirka 10 minuters bilväg från centrala Sunne. Här erbjuds ett lugnt och rofyllt boende med skog, bär- och svampmarker precis utanför dörren, samt närhet till Fryken för bad och fiske.

Bostadsbyggnaden som är delvis renoverad har en trivsam planlösning med fina sällskapsytor. På nedre plan möts du av en hall med trägolv som leder vidare till ett rymligt allrum med stora glaspartier i söderläge som ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt över tomten. Här finns även en stämningsfull braskamin. Köket har trägolv och är utrustat med spis, fläkt och diskmaskin, samt praktisk köksentré och intilliggande förråd/skafferi där kyl, frys och vattenanläggning är placerade. På entréplanet finns även ett äldre badrum med badkar, tvättställ, toalett, tvättmaskin och varmvattenberedare.

Övre plan rymmer en hall, två sovrum, klädkammare samt ett gästrum/sommarrum med trägolv. Här finns dessutom två praktiska vindsgarderober som ger extra förvaringsmöjligheter.

På fastigheten finns även flera komplementbyggnader som ger goda möjligheter till både förvaring och verksamhet – en magasinsbyggnad med vedbod och förråd, ett uthus samt ett kallgarage som är i behov av renovering.

3,1 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 676 m3sk med en medelbonitet om 8,5 m3sk/ha. Virkesförrådet utgörs till övervägande del av granskog och har ett avverkningsförslag om 296 m3sk över planperioden varav 231 m3sk är föryngringsavverkning. Allt enligt nyupprättad skogsbruksplan 2026.

Detta är ett perfekt boende för dig som söker ett stillsamt lantligt liv med närhet till naturen, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service och bekvämligheter i Sunne.

Ekonomi

Pris: 1 150 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 664 000 kr (fastställt 2023) fördelat på skogsmark 154 000 kr, åkermark 20 000 kr, småhusmark 227 000 kr, uthusbyggnad 34 000 kr, bostadsbyggnad 229 000 kr varav byggnadsvärde 263 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.