Praktisk hus med mycket potential!

Beskrivning

Välkommen till Kallkällevägen 24! Ett praktiskt enplanshus med källare om 70 kvm och 70 kvm (bi-area) fördelat på 3 ROK i genomgående äldre skick med mycket möjligheter att sätta sin egen prägel. Bostaden är belägen med närhet till badmöjlighet, Dalslands kanal, matbutik och vackra naturområden!

På entréplan hittar vi bland annat ett vardagsrum med öppen planlösning till matsal och ett praktiskt kök, utgång till trädgård, ett sovrum samt ett badrum med dusch.
På källarplan finns det en gillestuga som idag används som sovrum, ett tvättrum med tvättmaskin, ett garage med plats för bil tillsammans med goda förvaringsutrymme

Uppvärmning sker via två luftvärmepumpar.

Huset omges av en rymlig trädgårdstomt om 1 252 kvm (röjningsbehov finns) med plats för både barnlek och sociala aktiviteter.

Dals Långed är beläget cirka två mil söder om Bengtsfors. Här finns en mataffär, antik/loppisar samt caféer och några matställen. Orten har också förskola och grundskola upp till årskurs fem. Närhet till busshållplats med förbindelser till bland annat Bengtsfors, Åmål och Dals- Ed. Cirka 7 km från bostaden ligger den omtyckta herrgården Baldersnäs som bland annat har en välbesökt restaurang. I Bengtsfors centrum finns ett stort utbud av matbutiker, klädbutiker, bank, café och gym.

Planlösning

Målade trägolv, panel.

Målade trägolv, panel.

Öppen gång mellan kök, matplats och vardagsrum. Parkett, målad tapet, utgång till altan/trädgård, luftvärmepump.

Målade trägolv, panel, kakel. Vita köksluckor, spis (spishäll trasig), kombinerad kyl och frys, diskmaskin.

Äldre skick. Klinker, kakel/panel. Toalett, dusch, tvättställ, handdukstork.

Målad betong. Tvättmaskin, tvättho, torktumlare, varmvattenberedare, luftvärmepump.

Brandtrappa ned. El-central. 2st förråd.

Heltäckningsmatta, panel.

Plastgolv, målade väggar.

Brunn finns, inkommande vatten. Vattenutkast.

Ekonomi

Pris: 375 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 478 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 357 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 1 800 kr/år.
Fördelas enligt följande
Renhållning: 1800 kr



Värdeår: 1963

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 240 000 kr.