NYDELIG, ROMSLIG LEILIGHET I MONTE CARRERA MED STUDIODEL, 2 SOVEROM & ROMSLIG TERRASSE MED HAVUTSIKT. GARASJEPLASS. BOD.

Beliggenhet

Monte Carrera, Loma Dos, Arguineguín.

Leiligheten ligger i en høy første etasje og strekker seg langs den østlige delen av blokk 11. Enkel, rullestolvennlig adkomst både fra hovedinngangen, den laterale inngangen mot øst og garasjen. Morgensol og sol noe utover dagen. Vakker utsikt mot hav og fjell.

Ca 10 minutters gange ned til sentrum av Arguineguín, hvor du finner alle slags butikker, restauranter, kafeer, legesenter, apotek, rådhus osv. Flere vakre strender ligger innen rekkevidde, inkludert Anfi del Mar, med sin karibisk-inspirerte hvite skjellsand. Fjellstier i nærheten med enkel tilgang. Utmerket beliggenhet i et rolig område.

Generelt

Vi i Real Invest Gran Canaria tilpasser oss kundens behov til enhver tid og vil derfor tilby boligannonser med 3 dimensjonale visninger (virtual tours), 3D plandokumenter og 360º fotos i større grad enn tidligere samt live -visninger gjennom videosamtaler på telefonen.

Vi megler størsteparten av eiendommene på sørsiden av Gran Canaria og vårt meglerhonorar er inkludert i kjøpesummen. Som medlemmer i meglerorganisasjonen ACEGI, har vi tilgang på eiendommer hos andre meglere, og du kan derfor forholde deg eksklusivt til oss under hele prosessen uten at det koster noe ekstra.

Real Invest GC er drevet av norsk jurist og eiendomsrådgiver, Sunniva Torset, med spesialfelt i internasjonal kontraktsrett. Kundene har tilgang på spansk oppgjørsadvokat med forsikret klientkonto og norskspråklig representant for å hindre misforståelser.

Vi har et meget synlig og godt besøkt kontor med flerspråklig personale ved hovedinngangen av Ancorasenteret i Arguineguín sentrum.

Real Invest GC er et kjent navn i markedet og vi ble spesifikt trukket frem på et offentlig møte mellom det norske og kanariske handlelskammeret som eksempel på norske investeringer på øya. Vi har dessuten deltatt i flere TV-program, som feks Solgt på NRK og det engelske A place in the sun .

Vi er kjent for å ha en høy etisk og moralsk standard, eksepsjonell lokal-og markedskunnskap og vi deltar aktivt på kurs for å kunne bistå våre kunder med effektive og problemfrie kjøp/salg. Vi har opparbeidet oss et særs godt rykte og renommé etter 15 år i bransjen. Her kan dere lese noen av våre referanser:

https://www.realinvestgrancanaria.com/attester-kunder-eiendom-gran-canaria/

Adkomst/Tomteforhold

Ca 35 minutter fra flyplassen.

Innhold

For virtuell visning kopiér og lim denne linken inn i din nettleser: https://floorfy.com/es/tour/2618702?play=no

Garasjeplass og bod:

-Må kjøpes til for et pristillegg på 26.000 euro. Parkeringsplassen har en konstruert overflate på ca 13,33 m2 og boden på ca 4,91 m2.

Boligen ble benyttet som visningsleilighet. Den er ekstra pyntet med pene kontrastvegger, tapet og flott møblement av høy kvalitet. Marmorgulv i primærrom.

Leiligheten har to innganger gjennom sikkerhetsdører. Den venstre går til studiodelen og den høyre del hoveddelen. Eiendommen kan altså brukes som 1 eller 2 enheter, men er registrert som 1 i Eiendomsregisteret.

Hoveddelen:

Gang med garderobeskap hvor varmtvannstanken er plassert. God oppbevaringsplass. Skoskap. Herfra kommuniseres studiodelen med hoveddelen innvendig.

Rett frem er det et lekkert soverom med dobbeltseng, nattbord, stol og garderobeskap. AC. Direkte utgang til den store terrassen.

Til høyre ligger badet som er flislagt i beige. Det har baderomsmøbel med speil, dusj, vaskemaskin og hengende toalett. Lite vindu. Gulvvarme.

Lenger inne i gangen finner man stue, spisestuedel og kjøkken.

Kjøkkenet er U-formet, naturhvitt med benkeplate i heltre. Frokostbaren kan utvides med hvitt, integrert bord. Hvitevarer: Kjøleskap med frysedel, stekeovn og avtrekksvifte i stål, vitrokjeramisk topp med 4 plater og integrert oppvaskmaskin. Vindu.

Oppholdsrommet er møblert med stofa, glassbord, elektriske godstoler og TV-benk og stort spisebord i hvit høyglans. Tilhørende stoler. AC.

Direkte utgang til den flotte, langstrakte terrassen møblert i rottingstil. Herfra kan man nyte en god brunch mens man beundrer havustikten og nyter stillheten.

Terrassen har vann-og elektrisk uttak samt sluk. Markiseduk.

Studiodelen:

Gang med kontorkrok. Bord/pult med stol.

Bad til venstre, også flislagt i beige, med badromsmøbel og speil over, dusj og hengende toalett. Vindu. Gulvvarme.

Romslig soverom i front med dobbeltseng, nattbord, kommode og garderobeskap. Noen har erstattet skapet med minikjøkken. Fransk balkong med utsikt over hav og fjell. AC.

Fasiliteter i sameiet:

Heis, oppvarmet svømmebasseng for voksne og barn, sikkerhetskameraer ved kompleksets innganger, sikkerhets- og resepsjonstjenester og Wi-Fi inkludert i fellesavgiftene.

Eiendommen selges som den er. Plantegningen og målene kan være unøyaktige. Listeprisen inkluderer ikke omkostninger. Skatter og andre utgifter som avledes av salget er kjøperens ansvar. Eiendommen er underlagt overføringsskatt (6,5 % generelt). Det skattepliktige grunnlaget vil være det høyeste av: 1) salgsprisen, 2) takstverdien eller 3) skattereferanseverdien. Omkostninger: Notar- og tinglysningsgebyrer varierer fra omtrent 0,3 % til 0,8 %, avhengig av satser, og dokumenthåndtering. Finansiering: Boliglån-, bank- og takseringsutgifter vil være kjøperens ansvar, i henhold til deres behov og valg. Eiendomsmeglerhonoraret betales av selger. Transaksjonen og salgsbetingelsene er underlagt selgers uttrykkelige aksept. Kontakt oss for mer info og lovpålagt dokumentasjon. Det tas forbehold om endringer, feil, utelatelser og mangler vedrørende info gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.

Standard

Meget god standard.