Rönngatan 5, Tegnérområdet, Säffle

Beskrivning av bostaden

Modern gedigen familjevilla med perfekt läge och smakfulla renoveringar

Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade villa i ett av Säffles mest eftertraktade områden, där ett lugnt skogsparti blir din närmsta granne. Här bor du i en harmonisk miljö med naturen inpå knuten, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service, skolor och centrum.

Huset, uppfört 1963, erbjuder generösa ytor om 158 kvm boyta samt hela 115 kvm biyta – perfekt för den växande familjen eller för dig som vill ha gott om plats för både vardag och fest. Planlösningen är genomtänkt och flexibel, med totalt sju rum varav 4–5 sovrum.

Under senare år har villan genomgått flera omfattande renoveringar. Källarplanet totalrenoverades 2022 och erbjuder idag en modern och inbjudande miljö med vattenburen golvvärme, en stilren tvättstuga med exklusiv inredning från Vedum samt en lyxig relaxavdelning med bastu – en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag. Här finns även nya fönster, uppdaterad el, platsbyggd klädkammare och genomtänkt belysning.

Köket renoverades 2018 och bjuder på fräscha materialval och generösa arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. I vardagsrummet skapar den vackra kaminen både värme och en extra mysfaktor – en självklar samlingspunkt under årets kallare månader.

Tomten om 990 kvm är friköpt och erbjuder gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling. Här finns fina möjligheter att skapa en härlig uteplats där du kan njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar tillsammans med familj och vänner.

Detta är ett hem som kombinerar funktion, komfort och trivsel på bästa sätt – ett boende att verkligen längta hem till.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem i Säffle – kontakta oss redan idag för visning!

Kök

Modernt kök med bra planering med ekparkett på golv, tapet på väggar och skivor i tak. Kök från Ballingslöv, nytt 2018, arbetsbänkar i härdad ask och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (80 cm), inbyggd ugn och micro. Två fönster som vetter mot tomtens bakre del.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum i vinkel med gott om plats för både matsal och rejäl soffgrupp. Här ligger en fint parkettgolv, tapet på väggar och vitt spänntak. En värmande braskamin med täljsten värmer när så behövs. Dörr till altan/uterum.

Sovrum

Sovrum med Dala Floda golv, tapet på väggar och vitt tak
Två dubbelgarderober och enkel garderob med hyllor.

Sovrum

Sovrum med ekparkettgolv, tapet och vitt tak. En fristående dubbelgarderob.

Sovrum /arbetsrum

Sovrum med ekparkettgolv, tapet och skivor i tak.

Sovrum / Gym

Sovrum med furugolv, tapet på väggen och vit målad panel . Två garderober.

Badrum

Badrum med klinker med golvvärme, kakel på väggar och panel i tak. Tvättställ, handdukstork (el) och bubbelbadkar.

Gästtoalett

Klinkergolv, tapet och vitt slätt tak. WC och tvättställ.

Entréhall

Entréhall med klinkergolv, laminatgolv, tapet på väggar och skivor i tak. Platsbyggd garderob med överskåp.

Inglasat uterum

Inglasat uterum altan med matta över trädäck. På trädäcket finns utekö som färdigställdes 2025. Markis över utekök.

Källare /entré

Entrehall med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Målade betongväggar och nya dörrar till samtliga kopplade utrymmen i källarplan. Inbyggd garderob.

Toalett

Klinker med golvvärme. Målad betongvägg och vitt betongtak. WC och tvättställ.

Bastu och relax

Relaxavdelning med klinkergolv och golvvärme, kaklade väggar samt målat betongtak.
Rymlig bastu med bastuaggregat, Harvia. Glasväggar in till bastun. Rejäl duschplats med underbar takdusch. Handdukstork. Även här finns ett tvättställ. Allt nytt 2022.

Pannrum

Pannrum med målat betonggolv, målade betongväggar och målat betontak. IVT anläggning med bergvärme installerad

Gillestuga

Gillestuga med ekparkett, förberett för golvvärme. Tapet och målade väggar.

Övrigt

Matkällare, förråd och garage

Allrum / Tv-rum

Allrum/tv-rum med ekparkett, tapet på väggar och målad träpanel i taket och dörr till altan.

Bibliotek

Bibliotek med trägolv, målad tapet på väggar och vitt slätt tak.
En garderob.

Övriga byggnader

Lekstuga och ett uteförråd.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året Kommunalt avlopp
Övrigt: Mycket trevlig trädgård som gränsar till skogsparti vilket ger en mycket skyddat trädgård.

Allmänt om området

Tegnér ligger på östra sidan av Säffle med bara några minuters promenad till centrumkärnan. Tegnérområdet präglas av villakvarter med äldre bebyggelse och radhus byggda under 1960-talet.

I området finns ny simhall med 50-metersbassäng, stor sporthall, pingishall, bowlinghall och gym. Utomhus finns flera fotbollsplaner, volleybollplan och motionsspår som vintertid blir till skidspår.

Parkering

Flertalet parkeringsplatser i anslutning till idrottshall.