NYDELIG, RENOVERT VILLA I TAURO MED PRIVAT, OPPVARMET BASSENG, STORT UTEAREALE OG FANTASTISK HAVUTSIKT. GARASJE.

Beliggenhet

Se virtuell visning på følgende link som må limes inn i din nettleser: https://floorfy.com/es/tour/2477518?play=no


Boligen ligger vestvendt, nært enden av blindgaten Avenida Lechugal i Tauro. Trappeadkomst. Idyllisk og stille område. 2 profesjonelle golfbaner like i nærheten; 1 av dem 18-hulls. Gode turmuligheter for de som liker å gå i fjellet. Gangavstand til Spar supermarked og den lokale restauranten (ca 10-15 minutter) samt den populære Tauro-stranden. Den eksotiske Amadores-stranden med karibiskinspirert skjellsand fra Karibien og turkist hav ligger rundt neste sving mot øst. Kun et par minutters kjøring fra Tauro til livlige Puerto Rico og ca 10 minutters kjøretur til sjarmerende Puerto de Mogán.

Generelt

Vi i Real Invest Gran Canaria tilpasser oss kundens behov til enhver tid og vil derfor tilby boligannonser med 3 dimensjonale visninger (virtual tours), 3D plandokumenter og 360º fotos i større grad enn tidligere samt live -visninger gjennom videosamtaler på telefonen.

Vi megler størsteparten av eiendommene på sørsiden av Gran Canaria og vårt meglerhonorar er inkludert i kjøpesummen. Som medlemmer i meglerorganisasjonen ACEGI, har vi tilgang på eiendommer hos andre meglere, og du kan derfor forholde deg eksklusivt til oss under hele prosessen uten at det koster noe ekstra.

Real Invest GC er drevet av norsk jurist og eiendomsrådgiver, Sunniva Torset, med spesialfelt i internasjonal kontraktsrett. Kundene har tilgang på spansk oppgjørsadvokat med forsikret klientkonto og norskspråklig representant for å hindre misforståelser.

Vi har et meget synlig og godt besøkt kontor med flerspråklig personale ved hovedinngangen av Ancorasenteret i Arguineguín sentrum.

Real Invest GC er et kjent navn i markedet og vi ble spesifikt trukket frem på et offentlig møte mellom det norske og kanariske handlelskammeret som eksempel på norske investeringer på øya. Vi har dessuten deltatt i flere TV-program, som feks Solgt på NRK og det engelske A place in the sun .

Vi er kjent for å ha en høy etisk og moralsk standard, eksepsjonell lokal-og markedskunnskap og vi deltar aktivt på kurs for å kunne bistå våre kunder med effektive og problemfrie kjøp/salg. Vi har opparbeidet oss et særs godt rykte og renommé etter over 10 år i bransjen. Her kan dere lese noen av våre referanser:

https://www.realinvestgrancanaria.com/attester-kunder-eiendom-gran-canaria/

Adkomst/Tomteforhold

Ca 35 minutter fra flyplassen.

Innhold

Arealmål:

Kvadratmeterne som fremkommer av annonsen, er de faktiske målene i henhold til plandokument utarbeidet av arkitekt. Eiendommen er imidlertid registrert i Grunnboken med et bebygd areal på 90,62 m² og en tomtestørrelse på 163,41 m².

Innhold:

Kjøkken/stue/spisestue. 3 soverom. 2 bad. Bod. Vaskerom. Garasje. Flislagt terrasse. Basseng.

Villaen, som ble ferdig oppusset i ca 2020, er i realiteten øvre etasje av en horisontaldelt tomanns-bolig. Boligen er helt privat og har intet innsyn. Adkomst gjennom en felles trapp. (Øvre del, som er avlåst, benyttes kun av selger.) Unik beliggenhet i høyden med fantastisk utsikt over havet og vakre Tauro.

Terrasseområder langs villaens 3 sider samt privat, oppvarmet basseng (varmepumpe). Nydelig havutsikt både fra oppholdsrom og fra utearealet. Unike solnedganger i flotte fargespill. Solen går ned i havet midtvinters. Ettermiddags-og kveldssol.

Terrassen er innredet med diverse sittegrupper og langstrakt integrert benk i mur. Utegrill. Deler av uteområdet er takbelagt. Flotte fjellformasjoner i rundt tomten, samt trær og planter. Eget, disksret maskinrom til bassenget hvor det er lett og komme til.

Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Lysrike rom med store vindusflater. God ventilasjon gjennomgående i hele boligen. Lysegrå gulvfliser og hvite vegger. Moderne finish.

Stort U-kjøkken i hvit høyglans med alt av hvitevarer, inklusive integrert oppvaskmaskin. Fullt møblert stue/spisestue med flere utganger til terrassen. Air condition.

Romslig, lyst baderom i gangen med dobbeltvask i hvit høyglans og dusj. Vindu.

3 soverom av god størrelse, alle med dobbeltseng og garderobeløsninger.

Master bedroom har eget bad med dusj samt direkte utgang til den laterale delen av terrassen (mot Tauro).

Det siste soverommet har egen utgang på motsatt side med enkel aksess til bod og vaskerom (med vaskemaskin og varmtvannstank.)

Eiendommen selges møblert og utstyrt foruten personlige ting og dekorasjonsgjenstander som tilhører megler.

Privat, avlåst garasje på gatenivå.

Ingen felleskostnader.

Eiendommen har vært leid ut, fortrinnsvis på korttid, med gode leieinntekter.

Standard

Meget god standard.


Eiendommen selges som den er. Plantegningen og målene kan være unøyaktige. Listeprisen inkluderer ikke omkostninger. Skatter og andre utgifter som avledes av salget er kjøperens ansvar. Eiendommen er underlagt overføringsskatt (6,5 % generelt). Det skattepliktige grunnlaget vil være det høyeste av: 1) salgsprisen, 2) takstverdien eller 3) skattereferanseverdien. Omkostninger: Notar- og tinglysningsgebyrer varierer fra omtrent 0,3 % til 0,8 %, avhengig av satser, og dokumenthåndtering. Finansiering: Boliglån-, bank- og takseringsutgifter vil være kjøperens ansvar, i henhold til deres behov og valg. Eiendomsmeglerhonoraret betales av selger. Transaksjonen og salgsbetingelsene er underlagt selgers uttrykkelige aksept. Kontakt oss for mer info og lovpålagt dokumentasjon. Det tas forbehold om endringer, feil, utelatelser og mangler vedrørende info gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.