Enestigen 8 i Havstenssund – havsutsikt, båtplats och morgondopp precis nedanför huset.

Beskrivning

Här erbjuds ett hus med permanentstandard som lika gärna kan nyttjas som ett exklusivt fritidsboende. Redan vid första anblick möts du av det unika läget och den bedårande havsutsikten som sträcker sig i en vidsträckt panoramavy – allra bäst upplevd från den tillbyggda, inglasade verandan där havet blir en levande tavla året om.

Fastigheten ligger på en sluttningstomt och rymmer en suterrängbyggnad med generösa ytor för både familj och gäster. Huset omfattar fem rum, varav tre rymliga sovrum. På det övre planet finner du ett ljust och luftigt vardagsrum, ett stort kök med plats för matbord samt gott om förvaring i fullstor kyl och frys. Här finns även ett fullt utrustat badrum samt ett sovrum med plats för dubbelsäng och med utgång till altan i västerläge!

Nedre plan erbjuder en välplanerad gästdel med två stora sovrum, dusch och toalett – perfekt för besökande familj och vänner. Här finns dessutom bastu för avkopplande stunder efter salta bad, samt ett praktiskt inbyggt garage.

Till fastigheten hör en båtplats på brygga i samfällighet nedanför huset – en självklar plats för morgondopp från stege eller för att ge sig ut på havet när andan faller på.

Den lättskötta tomten bjuder på en lagom stor gräsmatta och här njuter du av kvällssol långt in på sommarkvällarna – perfekt för grillkvällar och umgänge i en rofylld miljö.

Huset har visst renoveringsbehov, vilket ger dig möjligheten att sätta din egen prägel och skapa ditt drömboende vid havet.

Beläget i den idylliska fiskebyn Havstenssund, på en lugn och stillsam gata, erbjuds här ett boende där natur, hav och harmoni möts i perfekt balans.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett hem med både själ och potential – varmt välkommen att upptäcka Enestigen 8.

Havstenssund lever verkligen upp på sommarhalvåret och är en välkänd sommaridyll. Höjdpunkten är då Havstenssunds Bistro & Deli och Skaldjurscafeét öppnar upp, vilka är samhällets trevliga matställen om sommaren, där man kan avnjuta en måltid och samtidigt följa solnedgången och båttrafiken som passerar sundet. Man kan även ta en härlig promenad, eller fiska makrill längs "Spången" som är en trevlig gångväg längs farleden. Havstenssund har unik natur och här finns en populär naturrunda kallad "Tångenrundan" med vacker flora att upptäcka.

Morgonbrödet och jordgubbarna införskaffar man på sommaren på Havstenssunds Marina GBM som har en välsorterad minilivs med diverse nödvändiga varor, lite interiör, kläder och givetvis båtar och båttillbehör finner man även där.

Färska skaldjur så som havskräftor, räkor, berömda Havstenssunds ostron och hummer införskaffar man hos de lokala fiskarna som man hittar vid kajen i Havstenssund.

För shopping tar man sig lätt med bil till Grebbestad på 10 minuter. Där finner man det mesta som man behöver så som matbutiker, restauranger, bageri, apotek, systembolag, frisör, kläd och interiörsbutiker, Sportshopen med stort utbud och annan service och nöjen. Golfbanor finns även på kort avstånd med bil.

Avstånd till Grebbestad ca 8 km ca 10 min bilresa.
Avstånd till Oslo ca 17 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd till Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.

Ingen boplikt, driftskostnader kommer att presenter inom kort!

För privat visning kontakta ansvarig mäklare Carolina Fallenius 0708692612 eller mejla till carolina.grebbestad@svenskfast.se

Varmt Välkommen!

Ekonomi

Pris: 8 500 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 6 332 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 971 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1990

Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 494 000 kr.