Unik skärgårdsidyll belägen idylliskt på Syd Hälsö strax utanför Strömstad

Beskrivning

Välkommen till en unik skärgårdsidyll på Syd Hällsö, en pärla där naturen möter lugnet på allra bästa sätt. Här bor man mitt i ett paradis utan stress och andra måsten utan här njuter man av dagen. Med ett fantastiskt läge på ön finner ni denna unika fastighet om hela 174 000 kvm och ligger på en av de mest eftertraktade platserna strax utanför Strömstad med Kosterhavet som närmsta granne. Här omges du av storslagen natur med salta bad, klippor och sandstränder - precis utanför dörren.
Fastigheten, som har varit i samma familjs ägo sedan 1944, är bevarad med stor omsorg och erbjuder en genuin känsla av historia och värme. Här finns en huvudbyggnad, två charmiga gäststugor och en egen sjöbod – allt i perfekt harmoni med den omgivande naturen. Hit tar du dig med egen båt, som du lägger till nere vid Sjöboden, och därefter en kort promenad upp till fastigheten. Fastigheterna ligger med ett skyddat läge på den norra delen av ön och här kan man njuta av en oslagbar utsikt,
sol, bad, båtliv från första parkett. Här lever du din skärgårdsdröm, oavsett om du söker en avkopplande sommaridyll eller en plats att skapa minnen för livet.

För mer information och en privat visning, kontakta fastighetsmäklaren – detta är en chans du inte vill missa!




.

Planlösning

HUVUDYGGNAD
Nybyggnadsår troligen Slutet 1800-talet. Boyta ca 90 kvm + biyta 22 kvm i 1,5 plan. Visst renoveringsbehov finns.
Entré via inglasat veranda. Hall med plats att hänga av sig ytterkläder och trapp upp till övre plan.
Äldre charmigt kök med målade köksluckor. Målade väggar och plastmatta på golvet.
Allrum + rum i fil. Tapet på väggar. Plastmatta på golvet. Sovrum.

Övre plan;
Övre hall. 3 sovrum samt förrådsmöjligheter.


GÄSTSTUGA 1
Boyta 60 kvm, uppförd i slutet av 1800-talet, och delvis ombyggt till gäststuga på 60-talet.
Entré/hall med plats att hänga av sig ytterkläder. Tapet på väggar, laminatgolv.
Badrum med plastmatta på golv, träpanel på väggar. Duschkabin, tvättställ, wc, tvättmaskin, vvb.
Sovrum med plats för 2 sängar. Ljusa väggar, laminatgolv.
Allrum och kök med öppen planlösning. Arbetskök med målad skåpluckor. Bänkskivor av laminat.
Allrum med hög takhöjd och fönsterparti med vacker utsikt ner mot havet.
Vitmålad träpanel på väggar, trägolv.
Fin uteplats.


GÄSTSTUGA 2
Boyta 30 kvm, uppförd 1962 men renoverad för några år sedan. Står på plint.
Entré direkt in i ett fräscht kök med grå köksluckor, bänkskivor av laminat, vita panelskivor på väggar och laminatgolv.
Öppet in mot allrum, som även här har vita panelskivor på väggarna och laminatgolv.
Sovrum med vita panelskivor och laminatgolv.
Vid entré finns en härlig uteplats.
Utedass med separett.

Ekonomi

Pris: 10 500 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 4 444 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 109 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1929

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej