Södra Klässbol Sågudden 1, Klässbol, Arvika

Beskrivning av bostaden

Välkommen till en fastighet med ett mycket attraktivt läge – här får du en egen udde vid Glafsfjorden där vatten, klippor och natur möts i en harmonisk helhet. Platsen ligger dessutom intill den mysiga hamnen i Klässbol, vilket skapar en trivsam miljö med närhet till både båtliv och service.

På fastigheten finns ett charmigt fritidshus, en förrådsbyggnad samt två påbörjade komplementbyggnader. Den ena är planerad för wc/dusch, sovdel samt kök och allrum i öppen planlösning, med utgång till en altan under tak där du kan njuta av den vackra utsikten över vattnet. Den andra byggnaden är också påbörjad och avsedd för wc/dusch. Båda dessa byggnader är ännu inte inredda, vilket ger dig en unik möjlighet att färdigställa dem helt efter egen smak och skapa flexibla lösningar som passar dina behov.

Anslutningsavgiften för kommunalt vatten och avlopp är redan betald, vilket innebär att en av de större grundkostnaderna redan är avklarad inför framtida anslutning när byggnaderna färdigställs.

Fastigheten har även tillgång till bryggplats, delad med grannfastigheten via servitut – perfekt för dig som uppskattar båtliv, fiske eller härliga bad.

Unik chans att förverkliga dina bostadsdrömmar!

Entréhall

Plats för avhänhing av ytterkläder, trägolv och panel på väggarna. Från hallen är det öppet in mot allrum och till vänster nås köket.

Allrum

Här finns öppenspis, utgång till altan under tak samt plats för både säng och soffa. Trägolv och panel på väggarna.

Kök

Ett äldre och charmigt kök med plats för matbord och utrustat med kyl, spis/ugn och tvättho. Plastmatta på golvet och panel på väggarna.

Vita stugan

Denna stuga är påbörjad med ej färdigställd. Så här finns goda möjligheter att ta vid och sätta sin egna prägel. Ca 32 kvm med tilltänkt wc/dusch-utrymme samt kök och allrum. Stort fönsterparti med skjutdörr ut till en altan under tak, med vacker utsikt ner mot vattnet.

Övriga byggnader

-Förrådsbyggnad/hygienutrymme: I denna byggnad har det varit tänkt att bli wc, dusch och tvättställ. Påbörjat men ej färdigställt.

-Redskapsbod

Övrigt

Möbler och annat följer med i köpet med undantag av tex röjsåg, vissa verktyg och annat.

Allmänt om fastigheten

VA: -Sommarvatten (servitut från grannfastigheten från borrad vattentäkt)
-Inget avlopp påkopplat i dagsläget
-Ledningar för kommunalt vatten och avlopp är framdragna.

Allmänt om området

Klässbol är en naturskön mindre tätort belägen på landsbygden vid Glafsfjordens östra strand. Avståndet in till centrala Arvika är ca 18 km.

Kommunikation

Regelbunden busskommunikation in till centrala Arvika.

Övrigt

Klässbol ligger vid Glafsfjordens östra strand cirka två mil från centrala Arvika. Klässbols linneväveri är bygdens största kändis. De högkvalitativa dukar och servetter som vävs här levereras bland annat till kungliga hovet, ambassader och Nobelfesten. Här finns också en välsorterad fabriksbutik. På intilliggande Kaffekvarnen finns god mat i härlig miljö.

I hamnen som kallas "Glafsfjordens pärla" finns Klässbols båtklubb med ett 70-tal båtplatser.

Bygden har två kyrkor i vackra lägen att stoltsera med.